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    根據(jù)世邦魏理仕最新發(fā)布的市場報告，2011年北京優(yōu)質(zhì)寫字樓市場整體呈現(xiàn)出供應(yīng)減少，需求增加，租金快速大幅上漲的勢頭。

    預(yù)計2012年北京將有四個優(yōu)質(zhì)寫字樓項目落成，為市場提供24.6萬平方米寫字樓面積。

    供應(yīng)量持續(xù)下降，北京優(yōu)質(zhì)寫字樓租金預(yù)期樂觀。重點區(qū)域CBD和金融街預(yù)期分別只有一個項目落成，供應(yīng)將持續(xù)緊張，在經(jīng)歷了2011年市場大幅吸納后，上述兩區(qū)域市場空置率已處于較低水平。中關(guān)村則沒有新項目落成，供不應(yīng)求的矛盾將更加突出。需求方面，中國經(jīng)濟將步入平穩(wěn)增長期，北京寫字樓市場需求也將持續(xù)上升。但由于優(yōu)質(zhì)寫字樓市場可供租賃的面積短期內(nèi)將越來越少，預(yù)期有部分需求將向城市周邊成熟工業(yè)園區(qū)遷移。