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    在31日高力國際最新發(fā)布的報(bào)告顯示，去年第四季度，在華跨國公司和國內(nèi)企業(yè)持續(xù)擴(kuò)張業(yè)務(wù)和升級辦公樓，上海甲級辦公樓凈吸納量多達(dá)128576平方米，而該季度上海僅有一座60000平方米的甲級辦公樓新增供應(yīng)入市，帶動全市空置率一路走低至7.4%，為2008年全球金融危機(jī)以來的最低水平。業(yè)主們對于市場前景信心大增并上調(diào)租金，該季度甲級寫字樓的平均租金上漲至每天每平方米8.2元，環(huán)比增長2.5%。

　　高力相關(guān)人士認(rèn)為，盡管目前全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境有許多不穩(wěn)定因素，但上海甲級辦公樓市場仍舊表現(xiàn)活躍，黃浦區(qū)的空置率僅為4.3%，陸家嘴地區(qū)的甲級寫字樓需求也居高不下。預(yù)計(jì)2012年上海甲級辦公樓新增供應(yīng)將達(dá)530000平方米，其中44%新增量在浦西，56%在浦東。由于眾多新項(xiàng)目即將入市，因此，未來6個月內(nèi)甲級辦公樓的空置率會上浮，但不會超出12%。同時，租金會保持平穩(wěn)或小幅上揚(yáng)。

    高力國際華東和西南區(qū)暨中國物業(yè)投資服務(wù)董事總經(jīng)理翁琳就預(yù)測，跨國公司、金融機(jī)構(gòu)以及其他專業(yè)公司對于新設(shè)立機(jī)構(gòu)、擴(kuò)張以及遷址需求的持續(xù)增長將繼續(xù)支持上海甲級寫字樓市場的發(fā)展。她認(rèn)為，在浦西核心商務(wù)區(qū)，許多新設(shè)立和擴(kuò)租的客戶目前已經(jīng)很難尋覓到整層優(yōu)質(zhì)的辦公面積。雖然新項(xiàng)目的入市將使浦西核心地段供應(yīng)量緊張的情況得到暫時緩解，但是未來中長期會有更多的客戶選擇遷址浦東核心商務(wù)區(qū)或次中心地區(qū)，以滿足大面積的辦公需求。