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    “今年亞洲的房地產(chǎn)外來(lái)投資將增長(zhǎng)102%，是2014年的三倍以上。整個(gè)寫字樓市場(chǎng)的新供應(yīng)量將增長(zhǎng)152%至1億平方英尺左右，市場(chǎng)機(jī)遇大幅增多。上海、香港及新加坡仍然是最佳投資目的地，但印度等市場(chǎng)亦因結(jié)構(gòu)性變革而更具吸引力。”這是高力國(guó)際近日發(fā)表的《亞洲爭(zhēng)奪戰(zhàn)中的投資贏家》白皮書中指出的。

　　去年房地產(chǎn)領(lǐng)域的對(duì)外資本輸出以460億美元?jiǎng)?chuàng)新高，高力預(yù)計(jì)今年有望再增61%，原因是傳統(tǒng)投資者持續(xù)追捧及政策層面的寬松措施。舉例而言，中國(guó)簡(jiǎn)化內(nèi)地企業(yè)投資境外地區(qū)的審批流程。日本方面，握有1.1萬(wàn)億美元的政府退休金投資基金考慮擬將3%至5%的資金配置到全球房地產(chǎn)領(lǐng)域，是全球最大的房地產(chǎn)配置。

　　就投資量而言，中國(guó)大陸（31.0%）、新加坡（27.2%）和香港（12.9%）占據(jù)境外房地產(chǎn)資本來(lái)源前三甲，在2014年亞洲對(duì)外總投資中的占比達(dá)71.1%。

　　中國(guó)區(qū)研究部董事謝靖宇指出：“過(guò)去七年中，中國(guó)的境外投資復(fù)合年增長(zhǎng)率達(dá)到51%。同時(shí)，中國(guó)是外來(lái)房地產(chǎn)投資和亞洲內(nèi)部跨境資本流動(dòng)的首選目的地之一。就目標(biāo)城市而言，上海繼續(xù)獨(dú)占鰲頭，包括廣州和北京在內(nèi)的其他國(guó)內(nèi)一線城市位列前六。”

　　亞洲方面，上海仍是外來(lái)資本及區(qū)域內(nèi)資本的首選目標(biāo)。高力國(guó)際認(rèn)為浦東的寫字樓最值得投資，因用家需求穩(wěn)定，而且租金具上升潛力，其收益率可達(dá)4.0%到5.5%。