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    數(shù)據(jù)監(jiān)控中心最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2011年6月，本市辦公樓共計(jì)成交1170套、成交面積141051平方米，成交套數(shù)和成交面積環(huán)比雙雙下跌。其中，成交套數(shù)減少753套，環(huán)比下跌39.2%；成交面積減少119646平方米，環(huán)比下跌45.9%。與去年同期相比，成交套數(shù)和成交面積分別增加169套和36624平方米，同比分別上漲16.9%和35.1%。

    地產(chǎn)分析師張銀萍表示，6月份，本已處在上升通道中的辦公樓市場(chǎng)成交掉頭向下，環(huán)比跌幅超過四成，原因一是貨幣政策趨緊，存款準(zhǔn)備金每月一提，銀根收緊、貸款難，影響了金額較大的辦公樓市場(chǎng)成交，同時(shí)部分原計(jì)劃近期開盤的辦公樓項(xiàng)目選擇延期開盤；二是樓市調(diào)控政策可能指向商業(yè)地產(chǎn)，年初試行的房產(chǎn)稅和北京的“商改住”禁令對(duì)投資者造成一定心理影響。張銀萍表示，目前上�？墒坌娃k公樓市場(chǎng)缺少中心城區(qū)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，新開盤項(xiàng)目較少，預(yù)計(jì)隨著延期至7月以后開盤的項(xiàng)目陸續(xù)上市銷售，辦公樓市場(chǎng)成交有望回升。

    來自佑威及樓市專評(píng)網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，2011年6月，本市新批準(zhǔn)預(yù)售的辦公樓項(xiàng)目有7個(gè)，批準(zhǔn)預(yù)售面積99913.75平方米，環(huán)比5月份的10個(gè)、183744平方米有所下降。5月份批準(zhǔn)預(yù)售面積出現(xiàn)大漲主要是由于長(zhǎng)寧新華路板塊的新世界長(zhǎng)寧商業(yè)中心項(xiàng)目被整體收購(gòu)，剔除此因素，6月份新批準(zhǔn)預(yù)售面積并未下跌很多，較4月份還略微上漲。

    閘北綜合體項(xiàng)目集中成交。從各區(qū)(縣)辦公樓成交套數(shù)來看，6月，嘉定區(qū)成交248套，繼續(xù)排名辦公樓區(qū)(縣)成交套數(shù)榜首；寶山區(qū)成交194套，排名第二；浦東新區(qū)(不含原南匯區(qū))成交150套，排名第三。從成交面積看，6月，閘北區(qū)成交31780平方米，位居各區(qū)(縣)成交面積榜首；嘉定區(qū)成交16716平方米，排名第二；浦東新區(qū)(不含原南匯區(qū))成交16393平方米，排名第三；寶山區(qū)成交11908平方米，排名第四。其中，閘北區(qū)表現(xiàn)搶眼，主要是區(qū)內(nèi)城市綜合體項(xiàng)目中鐵中環(huán)時(shí)代廣場(chǎng)集中成交了一幢辦公樓，共計(jì)成交80套、27285平方米，位居全市辦公樓項(xiàng)目成交面積榜首。寶山區(qū)的綠地·國(guó)際設(shè)計(jì)廣場(chǎng)排名第二，該項(xiàng)目又名綠地豐翔新城，是綠地集團(tuán)進(jìn)軍寶山的“綠地七星”之一。嘉定區(qū)在售辦公樓項(xiàng)目較多，且是市政規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，辦公樓成交一直較為活躍，6月排名成交面積前十的項(xiàng)目除了江橋萬達(dá)廣場(chǎng)外，還有位于嘉定主城區(qū)的新城金郡園。