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    3月29日，上海官方的“網(wǎng)上房地產(chǎn)”一手房簽約套數(shù)達(dá)到1493套，創(chuàng)下了2007年8月25日1867套后的31個(gè)月新高；28日成交量也高達(dá)1325套，接近去年10月28日的1438套水平，上海樓市似乎一夜之間由冬入夏，再度狂熱。

    佑威·樓市通系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)顯示：上周（3月22日~3月28日）上海市商品房成交面積34.8萬平方米，與前周相比大幅增長了56%，成交均價(jià)20581元/平方米，環(huán)比前周上漲了6%；上周上海市商品住宅成交面積20.8萬平方米，與前周相比上漲28%，成交均價(jià)為20402元/平方米，環(huán)比前周下跌3%。

    而在同一周，杭州多個(gè)樓盤更是出現(xiàn)了 “晚上排隊(duì)等開盤”的現(xiàn)象，久違的樓市“小陽春”似乎在短短幾天內(nèi)回到了江南。

    “日光盤”再現(xiàn)

    在3月22日前，上海樓市成交一直低迷，自3月1日至3月22日，商品房成交量始終在16.7萬至22.3萬平方米之間，商品住宅的成交量也沒有超過20萬平方米。

    但3月28日、3月29日，上海商品房成交連創(chuàng)新高，分別達(dá)到1438和1493套。與此前一周相比大幅增長了56%。

    同策咨詢與研究發(fā)展中心的數(shù)據(jù)更進(jìn)一步顯示，上海開發(fā)商結(jié)束了此前連續(xù)數(shù)10天的推遲不售，在3月22日至3月28日的7天時(shí)間中，一共推出80.58萬平方米商品房上市，較一周前增長了210%以上。已經(jīng)連續(xù)3月未出現(xiàn)過的“日光盤”現(xiàn)象再次爆發(fā)，包括保利林語溪、新城西尚海等都在開盤當(dāng)日就全部售完。

    和上海市場的情況相似，杭州也在3月22日至3月28日的一周時(shí)間里出現(xiàn)了多個(gè)開盤當(dāng)日“日光”的熱銷樓盤。包括杭州城東郊區(qū)的 “天陽·觀筑”、綠城藍(lán)色錢江等多個(gè)樓盤都在開盤一天之內(nèi)售罄。

    供應(yīng)量增大是主因？

    根據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，3月22日至3月28日新上市商品住宅達(dá)到37萬平方米，這是自去年11月以來的新高。

    佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟因此認(rèn)為，3月下旬隨著供應(yīng)量的明顯提升，成交量也開始逐漸恢復(fù)，上周周成交環(huán)比三月上旬平均周成交幾乎翻倍，并且一些熱點(diǎn)區(qū)域新推房源受到大量購房者的關(guān)注，如果未來供應(yīng)持續(xù)，并且價(jià)格穩(wěn)定的話，將會出現(xiàn)“小陽春”行情。

    持相同觀點(diǎn)的還有中國房地產(chǎn)信息集團(tuán)分析師薛建雄。他表示，3月前28天一手商品住宅的供應(yīng)量達(dá)到67.1萬平方米，同期的成交量僅58.9萬平方米，特別是近兩周以來的大幅供應(yīng)量是推動成交創(chuàng)天量的主因。

    不過，他們的觀點(diǎn)并不能解釋，為何此前推出的新盤銷售量大多平平，一些樓盤甚至出現(xiàn)零成交的現(xiàn)象。一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年樓市的熱銷主因還是像去年那樣——一些民營企業(yè)主為了避通脹而搶購房屋。