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    回顧過往，近兩年，每逢6月，錢荒就要爆發(fā)。雖然錢荒年年有，但今年中國銀行業(yè)資金的緊缺是有史以來最嚴重的，甚至有人用“空前慘烈”來形容。

    錢荒甚囂塵上，股市受到重創(chuàng)，樓市走勢是否也會受到影響？

    據(jù)搜房網(wǎng)監(jiān)控中心統(tǒng)計，上周寧波市六區(qū)共成交商品住宅305套，環(huán)比上漲26.56%。同時，記者從多家售樓中心打探到，這兩天來電來訪量并未發(fā)生大變化。

    另外，6月24日，萬科擲金4億在鎮(zhèn)海拿地。這周末，又有幾個熱點新盤即將入市，寧波樓市看似一切正常。

    業(yè)內(nèi)人士表示，受錢荒影響，目前部分銀行收緊了首套房貸款政策，其他影響暫未顯現(xiàn)，這股風暴預計不會引發(fā)房價大跌，但可能會給樓市降降溫。

    寧波樓市平穩(wěn)，本周末數(shù)盤入市

    6月上半月，寧波樓市商品住宅出現(xiàn)疲軟狀態(tài)，市六區(qū)半月共成交500余套，環(huán)比跌了近五成。上周成交商品住宅305套，環(huán)比上漲26.56%，成交量相對較多的樓盤基本仍是以新開及新加推樓盤為主。

    6月成交不給力的狀況即將告一段落，上周末，恒威君和院和華茂東大道壹號加推反響都不錯，特別是華茂東大道壹號，現(xiàn)場工作人員稱，開盤僅一小時，去化率就超過了6成。

    這周末，剛需住宅、改善型住宅、公寓產(chǎn)品等不同類型樓盤相繼入市。

    6月29日，備受購房者及業(yè)內(nèi)關(guān)注的萬科金域國際開盤；同天，號稱總投資100億的羅蒙環(huán)球城公寓開盤；6月30日，江北改善性住宅鉑翠園開盤。

    昨天，印象外灘·海境工作人員告訴記者，這兩天可能會開盤。

    業(yè)內(nèi)人士分析，幾個樓盤入市會給寧波樓市帶來新一波備案高峰。

    土地市場結(jié)束了5月的喧囂，6月相對冷靜。24日，錢荒全面沖擊股市當日。中航萬科有限公司以樓面價3160元/平方米，總價4億余元競得鎮(zhèn)海新城寧大花園西側(cè)地塊。

    業(yè)內(nèi)人士認為，從以上情況來看，樓市相對穩(wěn)定，目前為止，錢荒對寧波樓市影響并不顯著。

    業(yè)內(nèi)人士：不會大跌，但可能會降溫

    錢荒對樓市并不是一點影響都沒有，記者走訪幾大銀行發(fā)現(xiàn)，部分銀行房貸政策收緊。

    浦發(fā)、興業(yè)、中信等多家銀行工作人員表示，目前首套房貸款優(yōu)惠幅度相應(yīng)減小，但幾家大型國有銀行基本沒有變動。

    除了利率變化，放款時間也有所延遲。一位銀行工作人員說，每年的年中和年底，不少銀行都會關(guān)閉貸款系統(tǒng)。

    貸款政策的變動，是否會影響購房者的積極性？

    一樓盤負責人認為，售樓處內(nèi)一般都有多家房貸合作銀行可供購房者選擇，總有最適合自己的一家，這對客戶貸款影響不大，但會將一批購房者帶入觀望氛圍中。

    不少人猜測，銀行缺錢，除了房貸，房企的開發(fā)貸款勢必也會受到影響，同時股市大跌，大型開發(fā)企業(yè)勢必有資金壓力。

    一上市房地產(chǎn)企業(yè)中層管理人告訴記者，至今為止，公司并未召開過相關(guān)會議，大老板對錢荒似乎并不是特別緊張。

    “去年開始，樓市回暖，現(xiàn)在大多數(shù)房企資金富足，并未受到威脅，有不少人在議論錢荒是短期變化，七八月后就會好轉(zhuǎn)，如果真的這樣，那對許多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說就不會有實質(zhì)影響，但如果這種錢荒長期化，那就不好判斷了，隨著購房者觀望氛圍的增加，資金回籠也會變慢，加上融資問題，不少開發(fā)商會面臨資金壓力，”一位業(yè)內(nèi)人士說。

    他認為：“最影響房價的還是供求關(guān)系，短期來看，這股風暴預計不會引發(fā)房價大跌，但可能會有一批購房者駐足觀望，樓市可能會降降溫。”

    這股風暴預計不會引發(fā)房價大跌，但可能會給樓市降降溫。