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    3月伊始，寧波二手房成交套數(shù)明顯增多。來自誠發(fā)房產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，3月1日-6日二手房共成交45套，成交金額5000余萬元。甬旺房產(chǎn)3月1日-6日二手房共成交44套，成交面積3500多平方米，比上月的1日到6日多了24套。

    周女士到寧波工作十多年了，已經(jīng)擁有一套住房。“房子有點(diǎn)小，想換大一點(diǎn)的房子，我們考慮買二手房，最近看了一些房子，如果價格合適的話，差不多就可以出手了。”像周女士這樣準(zhǔn)備出手買二手房的人已不在少數(shù)。

    “我們最多的時候一天成交23套，就在上個月的20號。”甬旺房產(chǎn)總經(jīng)理助理張惠明說。“學(xué)區(qū)房成為2月份成交的主力，此外剛需房的成交量也因?yàn)殂y行房貸利率的放松而攀升。”據(jù)甬旺房產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，2月份二手房成交208套，比上月增加178套。

    南天房產(chǎn)營業(yè)二部的鐘經(jīng)理說，在他們業(yè)務(wù)部的二手房成交量里面，首購房占了一半，首購房又以婚房為主，其次是學(xué)區(qū)房，占到了20%左右的比例。
    對于二手房市場回暖，張惠明表示，除了銀行房貸利率的優(yōu)惠以及擇校政策的影響外，傳統(tǒng)市場旺季的來臨也是很重要的因素。“一般3-5月份是二手房成交的旺季，因?yàn)榻衲甑拇汗?jié)比較早，旺季從2月份就來了。”

    鐘經(jīng)理則表示，價格也是促使二手房市場回暖的一大因素。他說：“現(xiàn)在的價格合適，購房者看房的頻率大大增度，成交量自然就上去了。”

    甬旺房產(chǎn)新天地分公司的袁經(jīng)理提醒，在買二手房時，對價格過于便宜的二手房要慎重考慮，須仔細(xì)查看房子是否有質(zhì)量問題，或者原房主是否存在債務(wù)、抵押等情況。購買學(xué)區(qū)房，要確保房子交付時，原來房主的戶口已經(jīng)遷出，以免自己的小孩在入學(xué)時產(chǎn)生不必要的麻煩。由于各個區(qū)關(guān)于學(xué)區(qū)房的細(xì)節(jié)規(guī)定并不一樣，在購買學(xué)區(qū)房時要去所屬教育局了解相關(guān)的政策和情況，看自己所在的小區(qū)是否可就讀。一般來說，每年的4月份教育局都會公布各個學(xué)�？扇雽W(xué)的小區(qū)名單。