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    隨著二手住房轉(zhuǎn)讓20%個(gè)稅政策的逼近，寧波市二手房交易量逐日攀升，熱度直逼樓市火爆期。

    記者從寧波市房產(chǎn)交易中心了解到，新政信息披露后首個(gè)工作日二手房成交量為90套，為前一個(gè)工作日的1倍多；第二個(gè)工作日成交量增至120多套；昨天，二樓開(kāi)限購(gòu)證明的600個(gè)號(hào)上午即領(lǐng)完。

　　記者采訪了解到，目前急著成交的二手房中房改房占了不小的比例。“我年紀(jì)大了，自己住的房子遲早是要給孩子的，不如趁早過(guò)戶(hù)掉，免得以后交重稅。”正在咨詢(xún)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)事宜的孫大媽說(shuō)，自己有套60多平方米的房改房，當(dāng)時(shí)只花了2.3萬(wàn)元買(mǎi)下來(lái)，“現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)要100多萬(wàn)元，若是以后辦過(guò)戶(hù)，就怕多交20萬(wàn)元的個(gè)稅。”孫大媽感嘆說(shuō)。

　　“新政即將實(shí)施，一定程度上改變了大家對(duì)樓市的預(yù)期。”南天房產(chǎn)的鐘經(jīng)理介紹說(shuō)，這幾天打電話要求掛出房源的客戶(hù)明顯增加，房主出價(jià)也有了議價(jià)空間，買(mǎi)賣(mài)雙方都比較干脆。她舉例說(shuō)，3月5日下午，有一套可讀廣濟(jì)中心小學(xué)的學(xué)區(qū)房掛出來(lái)，立即就有人上門(mén)看房，并且當(dāng)晚就把合同簽了。“相比之下，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格還是比較堅(jiān)挺，但在當(dāng)前這種情況下，房主還是作出了稍許讓步。”

　　記者注意到，在市民掛出的房源中，一些投資性房產(chǎn)降價(jià)幅度顯得有些大。如格蘭春天二期一套100多平方米的白坯房，以前掛190萬(wàn)元出售，昨天房主打來(lái)電話，表示價(jià)格在160余萬(wàn)元就可成交。“如果急于脫手房產(chǎn)，最好是調(diào)低價(jià)格。”鐘經(jīng)理說(shuō)，當(dāng)前購(gòu)房者基本上是剛需，對(duì)他們而言，總價(jià)低十分重要。