寧波樓市成交量仍然呈持續(xù)低迷狀態(tài)
- 杭州寫(xiě)字樓網(wǎng)
- 2011/11/10 11:13:51
據(jù)房地產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù)顯示:上周(10.30—11.5)寧波市六區(qū)共成交各類(lèi)商品房345套,環(huán)比減少82套;成交面積3.31萬(wàn)平方米,環(huán)比減少13.58%;成交金額為4.04億元,環(huán)比減少13.68%。上周共成交各類(lèi)住宅109套,其中普通商品房有76套,特殊房源33套,六區(qū)均價(jià)為12066元/平方米。上周中心城區(qū)(市四區(qū))成交商品房59套,成交均價(jià)為18253元/平方米。
本刊從寧波天時(shí)利研展部獲悉,上周成交最多的是北侖區(qū),共有29套成交;鄞州區(qū)成交27套位居第二;鎮(zhèn)海區(qū)上周成交21套;高新區(qū)成交10套;海曙區(qū)也成交10套;其余各區(qū)成交不足10套,形勢(shì)不容樂(lè)觀。
上周六區(qū)均價(jià)12066元/平方米,環(huán)比下降9.86%。從各區(qū)均價(jià)變化來(lái)看跌幅最大的是北侖區(qū),本周均價(jià)僅有3745元/平方米,環(huán)比下跌54.03%;跌幅第二的是鎮(zhèn)海區(qū),均價(jià)8372元/平方米,環(huán)比下跌22.35%。漲幅最大的是江北北區(qū),均價(jià)16650元/平方米,環(huán)比上漲22.08%;居次的是江東區(qū),均價(jià)25895元/平方米,環(huán)比上漲13.93%;漲幅第三的是鄞州區(qū),均價(jià)16736元/平方米,環(huán)比上漲10.48%;高新區(qū)均價(jià)13140元/平方米,環(huán)比上漲5.55%。其余各區(qū)價(jià)格走勢(shì)相對(duì)穩(wěn)定,波動(dòng)不超過(guò)5%。
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)寧波立得74家門(mén)店共成交二手房38套,環(huán)比增加2.7%;成交總金額為4546.7萬(wàn)元,環(huán)比下降1.1%。上周二手房住宅市場(chǎng)共成交28套,成交均價(jià)為14912元/平方米,成交量與價(jià)格環(huán)比前周均保持基本持平。
上周鄞州區(qū)成交12套,占住宅總成交的42.9%,占據(jù)成交的半壁江山;其次是江東區(qū)成交9套,海曙區(qū)成交6套,江北區(qū)成交1套,成交仍舊低迷。從各區(qū)均價(jià)看,鄞州區(qū)房?jī)r(jià)有所回落,上周住宅均價(jià)為12693.4元/平方米,環(huán)比下降2.4%,房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)區(qū)域性回調(diào)趨勢(shì);江東區(qū)住宅均價(jià)波動(dòng)較大,上周均價(jià)為18724.3元/平方米,環(huán)比前周上升15.7%,成交以中高端住宅為主;海曙區(qū)本周均價(jià)下降6.5%,為14978.1元/平方米,成交熱點(diǎn)集中在靠近市中心區(qū)域;江北區(qū)上周均價(jià)為12442.5.2元/平方米,成交成色略顯不足。
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