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　　2月11日至17日，杭州市商品房成交1093套，成交量環(huán)比前一周的14套有明顯增加。其中，住宅成交963套，前一周僅7套；寫字樓（含酒店式公寓）成交113套，環(huán)比前一周的2套有明顯上升；商鋪成交17套。上周住宅成交均價(jià)26804元/㎡，環(huán)比前一周上漲26.1%。

　　由于前一周是春節(jié)假期，因此網(wǎng)簽的商品房比較少，到了上周，樓市正式“開工”，市場(chǎng)逐漸恢復(fù)常態(tài)。因此，相比春節(jié)住宅簽約這一傳統(tǒng)淡季，上周商品房成交量就有大幅的上升。

　　二手房方面，前一周，杭州市二手房?jī)H成交3套，集中在西湖區(qū)和余杭區(qū)，且均為春節(jié)最后一天成交。上周，杭州市區(qū)（不含臨安）二手房簽約量逐漸恢復(fù)正常，共簽約486套。

　　未來科技城位列成交榜首
　　華夏·四季單盤成交257套

　　據(jù)合創(chuàng)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，上周商品房成交套數(shù)排名第一的板塊是未來科技城，共成交261套；星橋成交套數(shù)位列第二，共成交202套；良渚新城成交套數(shù)位列第三，共成交91套。

　　未來科技城成為上周板塊成交量排行榜首，主要?dú)w功于華夏·四季，單盤成交257套。作為曾經(jīng)廣受購(gòu)房者認(rèn)可的樓盤，華夏·四季于今年1月份曾先后推出兩批房源，加推房源數(shù)量分別為280套、182套，這兩批房源均為洋房產(chǎn)品，備案均價(jià)為30800元/㎡，包含5000元/㎡裝修標(biāo)準(zhǔn)，相對(duì)去年5月份華夏·四季首次搖號(hào)的高層房源均價(jià)要高出4000多元/㎡。不過，未來科技城“紅盤”效應(yīng)仍在，兩批房源分別吸引1418組、1344組家庭登記，中簽率分別為19.7%、13.5%。

　　余杭星橋板塊成交量排名第二，主要?dú)w功于金輝藍(lán)光·星奕云著，單盤成交193套。由于均價(jià)相對(duì)較低，包含3500元/㎡裝修標(biāo)準(zhǔn)，房源均價(jià)19700元/㎡，房源毛坯均價(jià)與同板塊的天都城·濱沁公寓均價(jià)相差無幾，因此也吸引了不少剛需家庭。今年1月中旬，星奕云著推出200套房源，戶型面積67~107㎡，吸引1556組家庭登記，足以看到項(xiàng)目的市場(chǎng)接受度。

　　排名第三的是良渚新城板塊，完全歸功于嘉凱城·名城博園，單盤成交91套。名城博園位于勾莊，是一個(gè)老盤，最近一次領(lǐng)出預(yù)售證還是在2016年，上周簽約的房源便是當(dāng)年領(lǐng)出的預(yù)售證，因此并未參與搖號(hào)。從項(xiàng)目成交的數(shù)據(jù)來看，這91套房源的成交均價(jià)僅10962元/㎡。

　　節(jié)后首周住宅供應(yīng)緩慢
　　2盤114套房源領(lǐng)出預(yù)售證

　　上周僅2盤領(lǐng)出預(yù)售證，分別是位于臨安青山湖科技城板塊的越秀·西海岸以及下沙大學(xué)城北的純新盤龍湖·春江天越。

　　春江天越為農(nóng)歷新年首個(gè)領(lǐng)出預(yù)售證的新盤，首次領(lǐng)出2幢花園洋房產(chǎn)品，共計(jì)70套房源，建筑面積約90㎡、139㎡、167㎡戶型，其中，90㎡戶型均價(jià)28500元/㎡，包含3500元/㎡裝修標(biāo)準(zhǔn)，另外兩種戶型的均價(jià)在29500元/㎡，同樣含裝修價(jià)格。記者在透明售房網(wǎng)查詢到，春江天越此次領(lǐng)出的預(yù)售證房源中，有部分房源的均價(jià)高達(dá)3萬元/㎡以上。

　　資料顯示，春江天越于去年1月12日由龍湖以23.36億元總價(jià)競(jìng)得，成交樓面價(jià)16480元/㎡，并有20%自持比例。目前，整個(gè)下沙在售房源并不多，除了春江天越，還有同樣位于大學(xué)城北的金地宋都·都會(huì)錢塘，此前推出的洋房均價(jià)約2.7萬元/㎡，裝修交付。

　　越秀·西海岸也于上周領(lǐng)出44套房源預(yù)售證，建筑面積約96㎡、125㎡戶型，均價(jià)17340元/㎡，毛坯交付。

2月11日-17日杭州各城區(qū)成交情況（單位：套）