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    一、寧波樓市與股市行情有關(guān)系，但關(guān)系不大，因?yàn)閷幉ㄗ鳛槎�線城市，樓市主要靠本地資金支撐，外地資本和國際熱錢不會到寧波來，寧波也沒那么大的市場來容納。而投機(jī)資金與熱錢首選的股市，其次是北京、上海等一線大城市的樓市。

    二、寧波樓市有自身波動規(guī)律，基本是三年左右一個起伏，總體呈震蕩向上。因?yàn)閯傂孕枨笮枰�一個積累過程，一是群體，二是資金，如果一個家庭一年攢10萬，三年就能攢30萬，首付30%的話，就能買下100萬的房子，100萬在寧波還是有比較大的選擇空間。三年也是一些大學(xué)畢業(yè)生工作幾年開始找對象準(zhǔn)備結(jié)婚的時間，但是現(xiàn)在我感覺這一波動時間逐漸在縮短。2000年房價開始上行到2004年達(dá)到一個頂峰（上漲5年），然后盤整回落，持續(xù)到2006年（低迷3年）。2007年一年時間再度達(dá)到頂峰，2008年下半年開始回落（上漲1年半），2009年年初開始回暖（低迷1年左右），三四月后開始快速飚升，到7月基本是頂峰了（上漲半年不到）�？梢钥闯鲋芷谠诳s短：上漲5年——低迷3年——上漲1.5年——低迷1年——上漲0.5年——？？？（會不會低迷三個月？）為什么周期在縮短，因?yàn)榱鲃有苑簽E的關(guān)系，時而緊縮，時而防開，政策影響干擾了樓市本身自有的規(guī)律性，如同一個打了興奮劑的人，開始晝夜顛倒，不知疲倦。

    三、城市拆遷的影響�；�本每次大規(guī)模拆遷都會帶動樓市上一個臺階。你想，市場價格8000一平米，那么大規(guī)模一拆，賠償9000或者10000多一平米，按照市場價格都買得起，但房子是有限的，那么競價，直接把8000一平米拉高到10000一平米，從而連鎖反應(yīng)，刺激恐慌性買盤，推波助瀾，直到12000一平米了，大家都吃不消了才停住。所以，看到城市要搞大拆遷了，趕緊買房去。因?yàn)槠桨滓幌乱�多出很多有錢的購房人。

    四、寧波樓市有寧波樓市的特點(diǎn)，那就要看誰是寧波樓市的老大，看準(zhǔn)老大的趨勢，就能看準(zhǔn)大勢。寧波的老大就是雅戈爾，老大是漲還是降，老大拿地多還是少，價格高還是低，基本就能判斷下一步寧波樓市大致價位，因?yàn)樵鞓沁�需要一段時間，你要是覺得老大的房子以后12000一平，旁邊差不多的現(xiàn)在7000一平，那就趕緊吃進(jìn)，老大給你定好了利潤空間了。

    五、多看看寧波官方的透明售房網(wǎng)，主要是掌握成交量。還有多去中介那里問問，主要是掌握大眾心理。畢竟中介是戰(zhàn)斗在第一線的，經(jīng)驗(yàn)豐富，春江水暖鴨先知啊。其實(shí)買房更多的時候是心理戰(zhàn)，戰(zhàn)勝別人，戰(zhàn)勝自己，理智戰(zhàn)勝貪婪，果斷戰(zhàn)勝猶豫，自信戰(zhàn)勝膽怯。當(dāng)別人都不敢買的時候，要么是頂，要么是底，往往是底的可能性更大。