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    浙江人里老板特別多，商鋪投資者遠(yuǎn)超北京、上海兩地。

    雖然在房貸、旅游支出上輸給了北京人和上海人，但浙江人在商鋪（攤位）類別上的支出證明，浙江人喜歡做生意是不爭(zhēng)的事實(shí)，遙遙領(lǐng)先京滬兩地：2013年12月，挖財(cái)浙江用戶有超過(guò)3000筆的商鋪（攤位）費(fèi)支出，同期上海用戶只有不到2000筆，北京用戶更不到1000筆。

    昨日，記者查詢杭州透明售房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，2013年12月杭州的商業(yè)用房一共售出671套，寫字樓售出1383套，

    在支出金額上，2013年12月浙江用戶記錄的商鋪（攤位）支出總額是21518949元，平均每筆支出額為7135元，遠(yuǎn)高于上海人的2613元和北京的2610元。

    為什么浙江人如此偏好商鋪投資呢？記者計(jì)算了一下商鋪的投資回報(bào)率，根據(jù)計(jì)算購(gòu)入再出租的投資回報(bào)率=月租金×12(個(gè)月)/售價(jià)這個(gè)公式，再依據(jù)世邦魏理仕杭州分公司日前發(fā)布的《2013年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與2014年展望》，其中提到杭州的一甲級(jí)臨街商鋪，面積約50平方米，售價(jià)約200萬(wàn)元，目前在這個(gè)物業(yè)的周邊，同等物業(yè)的月租金約是400元/平方米，即：這個(gè)商鋪要是買下并成功出租，新業(yè)主將有可能獲得2萬(wàn)元的月租金。那么，它的投資回報(bào)率將是多少呢？現(xiàn)在讓我們計(jì)算一下：

    套用上述計(jì)算公式：這個(gè)物業(yè)的投資回報(bào)率=2萬(wàn)元×12/200萬(wàn)元，通過(guò)計(jì)算，我們得出這套物業(yè)的投資回報(bào)率將是：12%。年化12%的收益，相比其他理財(cái)產(chǎn)品，這個(gè)投資還是很有價(jià)值的。