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    從“金三銀四”即將上市的9家商業(yè)地產(chǎn)項目來看，只有1家推出了商鋪房源，寫字樓成為商業(yè)地產(chǎn)市場的主導(dǎo)。不僅如此，記者還發(fā)現(xiàn)這批寫字樓房源大多為40-80平方米之間的小戶型。

    其中，城中萬和尊邸所推的辦公房源面積為25-80平方米，而中央金地3月將推出的辦公房源，面積在62-80平方米之間；江寧萬達(dá)廣場4月將推出的寫字樓，面積則為40-60平方米，并且可以自由分割，靈活適應(yīng)了市場的需求。此外金輪星光名座、海峽云谷等項目也都將重點集中在了小面積辦公房源上。

    從去年的銷售來看，小戶型辦公因其產(chǎn)品低總價、高性價比、空間自由而成為投資熱點，一經(jīng)推出便成為熱銷產(chǎn)品。業(yè)內(nèi)人士分析，面對去年小戶型辦公的熱銷，今年開發(fā)商的銷售策略將依舊是以小戶型迎合大眾投資者的需求。不過專家也提醒，面對小型辦公熱銷的局面，投資者也要科學(xué)考慮租金、回報率等，做到理性消費。