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    不管任何一種投資行為，都會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)存在。寫(xiě)字樓，作為一種新的投資方向，同樣利潤(rùn)與風(fēng)險(xiǎn)同在，想要做好投資，投資者應(yīng)做好以下四個(gè)方面的功課。

    一、等級(jí)選擇

    對(duì)投資者來(lái)說(shuō)，要規(guī)避寫(xiě)字樓市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)，就要在投資之初就充分了解客戶的需求，地塊的區(qū)域特征，再結(jié)合這些因素，選準(zhǔn)等級(jí)。

    二、選址

    選址是一門(mén)學(xué)問(wèn)，這在投資寫(xiě)字樓過(guò)程中必不可少。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，寫(xiě)字樓投資卻并不是主要依賴房?jī)r(jià)本身上漲來(lái)獲利的，所以這種屬性決定了寫(xiě)字樓投資跟商鋪投資有些相像。專家建議投資者可以選擇在交通狀況比較理想，同時(shí)又靠近商業(yè)區(qū)的地段進(jìn)行投資。因?yàn)檫@類(lèi)地區(qū)的寫(xiě)字樓會(huì)依賴成熟的配套而迅速被市場(chǎng)接受，同時(shí)，又可為日后獲得穩(wěn)定的回報(bào)打下良好基礎(chǔ)。

    三、挑選投資品種

    寫(xiě)字樓投資并非撿到籃子里都是菜，對(duì)于一些物業(yè)來(lái)說(shuō)，也許看上去很美，但不一定適合投資。比如一些商住兩用樓，雖然可商用也可居住，但也正是這種定位含混的緣故，導(dǎo)致這種物業(yè)在租賃市場(chǎng)的表現(xiàn)并不理想。而對(duì)于一些定位比較清晰、前景不錯(cuò)的寫(xiě)字樓，當(dāng)然不要錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)。

    四、挑選物業(yè)管理公司

    如果物業(yè)管理公司挑選得當(dāng)，這能夠?yàn)橥顿Y者省去不少麻煩。建議投資者在選擇寫(xiě)字樓時(shí)，一定要對(duì)物業(yè)管理公司也進(jìn)行考察。因?yàn)樵诖撕蠛荛L(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，投資者要接受這家公司的服務(wù)，同時(shí)租賃方也要接受他們的服務(wù)，如果其管理不到位，將會(huì)影響到投資者的收益。