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    對(duì)于想要投資寫字樓的置業(yè)者來(lái)說(shuō)，硬件配套設(shè)施的期權(quán)與否則尤為重要。寫字樓硬件配套主要包括電梯數(shù)量、停車位數(shù)量和內(nèi)部綜合布線系統(tǒng)等。

    首先，電梯方面，一般每4000平方米一部電梯，平均候梯時(shí)間30秒左右為甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

    其次，車位方面，目前車位緊缺是寫字樓物業(yè)面臨的最大問(wèn)題之一。為吸引租戶作長(zhǎng)遠(yuǎn)投資打算，最好選擇的寫字樓車位配置比例至少有1：1以上，并配備足夠的地上訪客用車位，但是往往很多寫字樓都無(wú)法達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

    最后，布線系統(tǒng)的優(yōu)劣、信息傳播速度的快慢直接影響到公司的業(yè)務(wù)。因此，既然是滿足辦公需求，就要選那些網(wǎng)絡(luò)、通訊設(shè)備配置較高的樓宇。另外，盡管是辦公使用，但很多求租者還是很在意朝向、采光、層高、公攤以及承重等一系列問(wèn)題，因此投資者要盡可能選擇那些具有較高人性化和實(shí)用率的寫字樓。

    此外，對(duì)于商用物業(yè)來(lái)講，其升值潛力的大小在很大程度上取決于后期的管理水平。對(duì)大廈的設(shè)備設(shè)施有較好的維護(hù)，能夠保證長(zhǎng)期、高效的使用，對(duì)保證物業(yè)口碑、提高出租率、保持租金水平非常有效要。因此，只有高標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品硬件與高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)相結(jié)合，才能保證物業(yè)的保值增值。（原標(biāo)題：投資寫字樓 配套不可小覷 陳賽嬌/整理）