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    隨著目前多家實力企業(yè)的逆勢擴張，包括世紀聯(lián)華購物城、銀泰城、華潤歡樂頌購物中心、西溪印象城、東方春天等一些全新的購物中心即將在未來幾年時間內(nèi)陸續(xù)開張，一場有關(guān)商業(yè)購物中心的變革即將在杭州上演。

    聯(lián)華系打造首個商業(yè)綜合體

　　杭州聯(lián)華華商集團在原和平家私廣場打造集團旗下首個商業(yè)綜合體——世紀聯(lián)華購物城的消息，終于在日前得到了聯(lián)華華商集團的確認。據(jù)悉，這一綜合體的總面積將達到4萬平方米，根據(jù)最新方案，其地下一層為停車場，一樓為精品百貨區(qū)，二樓分布品牌餐飲店和超市賣場，三樓整層為超市賣場。

　　其實，聯(lián)華華商果斷在此打造商業(yè)綜合體可謂時機恰當。長久以來，打鐵關(guān)和平區(qū)域的商業(yè)氛圍一直處于不溫不火地境況。隨著地鐵一號線明年10月投入使用后，世紀聯(lián)華購物城距離一號線打鐵關(guān)站僅有300米，軌道交通優(yōu)勢非常明顯，隨著周邊杭氧杭鍋地塊的全新改造，以及九龍倉項目啟動，這一區(qū)域的商業(yè)想象空間極大。

　　此外，這一區(qū)域仍有一宗絕版地塊靜待買家，那就是幾年前列入搬遷行列的杭州東新果品交易市場地塊。早在2007年年底，外界一度盛傳香港和記黃埔曾經(jīng)看中這一地塊，雖然此后一直并無下文，但是作為杭州幾年來陸續(xù)搬遷市場中面積比較大的一個市場，總占地面積約65畝的杭州東新果品交易市場地塊一旦推出，無疑又將是又一個“地王項目”。

　　浙商建業(yè)的都會綜合體雄心

　　在素有“中國巴菲特”之稱的郭廣昌的引領(lǐng)下，成立時間尚未滿兩年的浙商建業(yè)，從組建開始就將公司的發(fā)展方向定位在了專業(yè)的都會綜合體運營商。

　　浙商建業(yè)總經(jīng)理史苗表示，浙商建業(yè)將把代表當今城市最高發(fā)展形態(tài)的“都會綜合體”項目，帶給每一個浙商建業(yè)布局規(guī)劃的城市。“每一座復合了Shopping Mall、甲級寫字樓、星級酒店與高尚住宅，都將融入浙商建業(yè)關(guān)于國際時尚、高新科技與綠色低碳建筑方面的理念與思考，全面迎合21世紀城市發(fā)展與人們居住、購物、娛樂的全方位需要。”

　　與萬達廣場、萬象城、銀泰城等城市綜合體項目不同的是，今后浙商建業(yè)打造的都會綜合體——東方春天最大的特點在于，依托綜合體，浙商建業(yè)還將打造全方位的資源整合平臺——浙商中心，為浙商與政府、浙商與浙商營造溝通互動的紐帶平臺。史苗表示，今后浙商中心將滿足五點功能，即希望打造成投資運營平臺、社交會所平臺、城市升級平臺、產(chǎn)業(yè)助推平臺以及商業(yè)融資平臺。

　　據(jù)了解，目前，浙商建業(yè)除了浙江的富陽復城國際項目、杭州淘寶城以及城北新天地項目、東陽木雕城之外，在上海還通過收購富華擁有了三個改造項目。“未來的三到五年，浙商建業(yè)的主戰(zhàn)場將集中在長三角。同時，浙商建業(yè)還有著自己獨特的‘123’拿地原則，即我們非常關(guān)注一線城市的三類地段，二線城市的二類地段，三四線城市的一類地段。這可以說是未來浙商建業(yè)的擴張宗旨。”

　　首個中國休閑生態(tài)購物中心 落戶西溪

　　沿著杭州天目山路一路向西，五常大道口，一片建筑正在拔地而起。而這，正是在進行緊張施工建設(shè)的西溪印象城。西溪印象城位于杭州市余杭區(qū)天目山路和五常大道交叉口西南角，總投資逾20億元，是集購物中心、城市娛樂、濕地旅游等要素的21萬平方米購物中心。建成后的西溪印象城，將成為全國首個休閑生態(tài)購物中心。深國投方面表示，整個西溪印象城的總投資將達到20億元，希望打造成一個集購物、娛樂、休閑、濕地旅游為一體的Shopping Mall，一期為購物中心主體，二期可能會涉及酒店和住宅。

　　據(jù)記者了解，目前，西溪印象城已和沃爾瑪山姆會員店、中影集團、金錢豹餐飲集團、外婆家餐飲集團、面包新語、神采飛揚、迪卡儂、蘇寧精品店、MUJI、H&M、優(yōu)衣庫、GAP、衣戀集團、NEXT、銀樂迪等200多家國內(nèi)外知名連鎖公司形成了戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。

　　對于擁有著近80萬人口的大城西而言，長期以來，商業(yè)配套嚴重不足幾成詬病。目前，屈指可數(shù)的重要商業(yè)配套也僅僅只有西城廣場和體量較小的深國投另一個印象城，而這一局面，或許隨著體量達到40萬平方米的銀泰城和西溪印象城的建成而徹底改寫。根據(jù)銀泰方面和深國投方面的部署，兩家商業(yè)綜合體的開業(yè)時間均定于2013年，如果一切順利的話，一直缺少大型商業(yè)綜合體的城西將會在2013年出現(xiàn)兩家Shopping Mall。