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　　2011年年初，住宅市場不斷傳來限購、加息、上調(diào)存款準(zhǔn)備金、限貸等信息，對于擁有大量閑散資金的不少投資者來說，其內(nèi)心卻很糾結(jié)、很忐忑，物價越來越高，股市陰晴不定，黃金文物投資風(fēng)險大，商業(yè)地產(chǎn)成為很多手中有閑錢的投資者瞄準(zhǔn)的對象。

　　“現(xiàn)在豬肉都漲到15元一斤了，把錢放在手上，相當(dāng)于貶值的過程，還是投資房產(chǎn)劃算些。”正打算購買商鋪的王先生說。“我投資房產(chǎn)已有十多年了，從沒打算放棄，我認(rèn)為越是市場低迷，越是投資的好時機(jī)。由于政策限制，沒有資格買住宅，投資商鋪也是不錯的選擇。在自己看好的時候，先下手為強(qiáng)，不然只能眼看著房價一天天漲上去。”從事通訊行業(yè)的老張說。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析說，“目前，像王先生這樣開始投資商業(yè)地產(chǎn)的市民越來越多。物價的快速上漲，也引起人們對通貨膨脹的焦慮，對比銀行儲蓄，把錢投資不動產(chǎn)更具吸引力，在目前住宅市場限購情況下，房產(chǎn)投資更加多元，商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、海外買房等方式越來越受關(guān)注，其中尤以商業(yè)地產(chǎn)投資更為熱門。”

　　據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截止到6月10日，今年上半年，成都主城區(qū)商業(yè)地產(chǎn)銷售10556套，同比去年上漲近70%。大鼎世紀(jì)廣場策劃營銷部主管李曉文認(rèn)為，“從市場來看，商業(yè)地產(chǎn)由于不受限購、限貸等政策的影響，從去年年末到今年上半年，商鋪、寫字樓、公寓等類型商業(yè)地產(chǎn)都比較火熱。”

　　大鼎世紀(jì)廣場策劃營銷部主管李曉文認(rèn)為，“從區(qū)域來看，北邊是成都傳統(tǒng)的商業(yè)聚集區(qū)，商業(yè)氛圍濃厚，再加上萬達(dá)廣場等大型綜合體的入駐，給北邊的商業(yè)地產(chǎn)重新煥發(fā)活力。而南邊由于政府重點打造商務(wù)中心區(qū)域，起點非常高，規(guī)劃也十分科學(xué)，被譽(yù)‘國際城南’，具有非常明顯的優(yōu)勢，可謂‘天時、地利、人和’，以后將發(fā)展得更快。

　　面對商業(yè)地產(chǎn)投資熱潮，也有一些不同的聲音。已投資一間商鋪的杜女士就不那么樂觀，她認(rèn)為：“目前商鋪投資火爆，經(jīng)常是一鋪難求，但實際上目前租金回報率并不高，可能要很長時間才能收回成本了。而且現(xiàn)在購買一套商鋪，動輒上百萬，對資金的要求非常高。一般新區(qū)域的商鋪，需要長時間培育商氣，短期內(nèi)投入和收入差距將很大。”

　　業(yè)內(nèi)人士提醒投資者，投資商業(yè)地產(chǎn)還要量力而行，首先商業(yè)地產(chǎn)靠“養(yǎng)”，如果沒有一定的資金實力，很難支撐長時間投入。其次，不宜盲目跟風(fēng)，需要對市場有一個比較全面的了解，分析投資前景，從而判斷是否下手。下半年，成都商業(yè)地產(chǎn)包括寫字樓、公寓、商鋪等類型放量巨大，將對樓市產(chǎn)生直接影響，存在較大的不確定性因素。同時，商業(yè)地產(chǎn)也存在不少風(fēng)險，例如，商業(yè)地產(chǎn)放貸雖然未受限，但目前銀行銀根緊縮，對于有不良信用記錄的投資者要求嚴(yán)格。