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　　6月18日，兩江新區(qū)即將迎來(lái)“一周歲”，重慶價(jià)值再次全球矚目。隨著重慶國(guó)際化進(jìn)程的加快，越來(lái)越多的世界500強(qiáng)企業(yè)、跨國(guó)公司，將被重慶吸引。預(yù)計(jì)未來(lái)幾年內(nèi)，將有超過200家世界500強(qiáng)企業(yè)進(jìn)入重慶，重慶的高端寫字樓市場(chǎng)需求將激增。

　　高端寫字樓成樓市熱點(diǎn)

　　隨著國(guó)家調(diào)控政策的日趨嚴(yán)厲，一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)是：投資熱潮已經(jīng)逐漸轉(zhuǎn)向到商業(yè)地產(chǎn)。龍湖得益于時(shí)代天街寫字樓等項(xiàng)目的熱銷，其4月銷售額同比仍然大增20%。

　　據(jù)仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)顯示，重慶高端住宅市場(chǎng)(不含別墅)面臨價(jià)升量跌的局面，而寫字樓、大型零售市場(chǎng)等商用地產(chǎn)市場(chǎng)前景看好。今年一季度，重慶寫字樓空置率同比下降17.3%至30%，租金同比上漲13.6%至82.2元/平方米/月。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，重慶城市價(jià)值正在快速提升，其中心城市的定位亦會(huì)大大凸顯高端寫字樓價(jià)值。與發(fā)達(dá)地區(qū)相比，重慶高端寫字樓僅僅等于其它城市的住房?jī)r(jià)格，甚至更低，未來(lái)上升空間很大。

　　世界500強(qiáng)愛重慶高端寫字樓

　　在5月剛剛結(jié)束的“渝洽會(huì)”，重慶的高端寫字樓，比如國(guó)匯中心5T寫字樓、英利國(guó)際金融中心，就接待了來(lái)自美國(guó)、新加坡、意大利等國(guó)家和地區(qū)企業(yè)的熱情“打探”，其中不乏世界500強(qiáng)企業(yè)。

　　國(guó)際名企為何瞄上重慶高端寫字樓？一位跨國(guó)公司負(fù)責(zé)人接受采訪時(shí)稱，重慶的未來(lái)前景無(wú)可限量，至少會(huì)躋身一線城市。而目前，一線城市的寫字樓價(jià)位甚至達(dá)到了10萬(wàn)元/平方米。重慶寫字樓還有很強(qiáng)的升值空間，此時(shí)購(gòu)進(jìn)，正是好時(shí)機(jī)。

　　“泛CBD”高端寫字樓受青睞

　　調(diào)查顯示，世界500強(qiáng)企業(yè)在選擇寫字樓時(shí)，最愛商務(wù)集中的CBD。但在重慶目前的解放碑、江北嘴、彈子石三大CBD中，解放碑雖然配套成熟但交通擁擠已趨于飽和；江北嘴交通便利但目前缺乏配套；彈子石作為CBD配套區(qū)，則缺乏頂級(jí)寫字樓項(xiàng)目。因此，觀音橋、南坪商圈這樣“泛CBD地區(qū)”的頂級(jí)寫字樓就受到了世界500強(qiáng)的青睞。

　　目前，南濱路沿線崛起的國(guó)匯中心、長(zhǎng)江國(guó)際等高端寫字樓就備受追捧。其中，坐擁三大CBD黃金圈，扼守南坪商圈門戶的國(guó)匯中心，日益成為全球企業(yè)的關(guān)注對(duì)象，已吸引了來(lái)自北美、歐洲、亞太等地區(qū)的世界500強(qiáng)企業(yè)。