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    “非常時(shí)期，你可以不買(mǎi)房，但不可能不消費(fèi)。”一位投資人士意味深長(zhǎng)的話，或許道出了近期商業(yè)地產(chǎn)行情火熱的原因。密集的樓市調(diào)控讓住宅市場(chǎng)走向莫測(cè)，現(xiàn)今通脹預(yù)期又進(jìn)一步加劇，使得更多人涌向商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)。寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓、專業(yè)市場(chǎng)等各門(mén)類商業(yè)皆“捷報(bào)頻傳”，品質(zhì)高的商務(wù)公寓供不應(yīng)求。

    熱錢(qián)涌動(dòng)
    成都商業(yè)地產(chǎn)一路高走

    從4月至今，樓市調(diào)控政策頻繁出臺(tái)，越來(lái)越密集的調(diào)控步伐讓所有住宅投資者感到了前所未有的壓力，住宅投資逐漸冷卻下來(lái)。

    同時(shí)，通貨膨脹的壓力襲來(lái)，手頭有大量閑散資金的人紛紛把目光投向商業(yè)，以求最大限度地保值。

    不少投資者表示，下重金購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓就是看重其豐厚的回報(bào)率。近段時(shí)間，寫(xiě)字樓租金的水漲船高便有力證明了這一點(diǎn)。據(jù)悉，第三季度成都寫(xiě)字樓每平米平均租金每月已上升至124.13元，環(huán)比上漲18%；專業(yè)市場(chǎng)也十分熱鬧，不少項(xiàng)目出現(xiàn)“打擁堂”的局面。“香江·全球家居CBD”原定于9月29日才舉行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，從28日上午開(kāi)始就有來(lái)自全國(guó)各地的投資者陸續(xù)涌入。到28日下午，招商大廳內(nèi)外云集了數(shù)千名來(lái)自浙江、廣東、上海、北京及成都當(dāng)?shù)氐耐顿Y戶。無(wú)獨(dú)有偶，五金機(jī)電專業(yè)市場(chǎng)北新國(guó)際物聯(lián)港一批次1238個(gè)商位10月16日正式對(duì)商家招商，數(shù)千商家蜂擁而來(lái)。

    供不應(yīng)求
    優(yōu)質(zhì)商務(wù)公寓備受垂青

    與寫(xiě)字樓和專業(yè)市場(chǎng)的火爆一樣，許多商務(wù)公寓項(xiàng)目，電話訪問(wèn)量和現(xiàn)場(chǎng)到訪量都維持在一個(gè)較高的水平，尤其是一些性價(jià)比高或者品質(zhì)突出的商務(wù)公寓，更是受到投資者空前關(guān)注，出現(xiàn)供不應(yīng)求的狀況。大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目“保利中心”6月20日第一次開(kāi)盤(pán)，全推商業(yè)產(chǎn)權(quán)LOFT公寓，戶型有大面積贈(zèng)送，最低13000多元/平米，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日即售300套房源。國(guó)慶期間，LOFT公寓再次開(kāi)盤(pán)，5.2米層高，83平米買(mǎi)一層贈(zèng)一層，均價(jià)16000元/平米，勁銷(xiāo)200余套；紅牌樓區(qū)域的紅城“克拉公寓”國(guó)慶期間咨詢到訪人流不斷，僅國(guó)慶最后一天就成交20多套；另外金沙區(qū)域的“公元·西”項(xiàng)目也備受投資者關(guān)注，自開(kāi)盤(pán)以來(lái)便一路暢銷(xiāo)。據(jù)調(diào)查，目前成都樓市有多個(gè)項(xiàng)目已推出或?qū)⑼瞥錾虅?wù)公寓，多個(gè)已亮相或?qū)⒘料嗟纳虡I(yè)綜合體，也將推出體量不小的商務(wù)公寓。

    相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)表明，在周邊環(huán)境、交通、配套等各方面條件相當(dāng)?shù)那疤嵯拢?0年產(chǎn)權(quán)商務(wù)公寓售價(jià)普遍比周邊70年產(chǎn)權(quán)住宅售價(jià)低15%～20%。受歡迎的優(yōu)質(zhì)商務(wù)公寓還有一個(gè)共同點(diǎn)，就是基本都處于重要的商圈以內(nèi)，周邊商業(yè)氛圍已然成熟或趨于成熟。