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投資寫字樓 強(qiáng)鉆牛角也是必要的

  • 杭州寫字樓網(wǎng)
  • 2010/9/7 16:19:22
導(dǎo)讀:  投資寫字樓,人們往往只關(guān)注項(xiàng)目所在區(qū)域、項(xiàng)目的口岸等。不可否認(rèn)的是區(qū)域以及口岸對項(xiàng)目今后的發(fā)展起著重要的作用,但僅占有地利還不足以百分之百保證項(xiàng)目的成功。有時(shí)候,鉆牛角尖的對項(xiàng)目細(xì)節(jié)進(jìn)行分析,也是

  投資寫字樓,人們往往只關(guān)注項(xiàng)目所在區(qū)域、項(xiàng)目的口岸等。不可否認(rèn)的是區(qū)域以及口岸對項(xiàng)目今后的發(fā)展起著重要的作用,但僅占有地利還不足以百分之百保證項(xiàng)目的成功。有時(shí)候,鉆牛角尖的對項(xiàng)目細(xì)節(jié)進(jìn)行分析,也是必要的。

  硬件設(shè)施應(yīng)當(dāng)成為投資者做選擇的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)橥顿Y者必須清楚這樣一個(gè)問題,寫字樓是固定辦公場所,幾乎每個(gè)工作的人在辦公室的時(shí)間,可以與在家的時(shí)間持平,那么辦公室的舒適度也理應(yīng)做到像家那樣。因此,高配置的硬件設(shè)施,例如電梯的寬敞度和高速、中央空調(diào)的智能性,辦公間的通風(fēng)狀況等,都直接左右辦公間的舒適程度。試想一下,你工作的地方電梯又窄又慢、辦公間狹小不堪,中央空調(diào)幾乎可以忽略,你能忍受么?即使你辦公的地點(diǎn)離家近、交通較為便捷,面對這樣“金玉其外,敗絮其中”的辦公環(huán)境,工作效率能提高么?所以,在考慮區(qū)域情況和口岸價(jià)值的前提下,應(yīng)該把硬件設(shè)施也作為投資考量的要素。

  項(xiàng)目要做好,品質(zhì)物管少不了

    投資物業(yè)可分為兩個(gè)層面,一是物業(yè)顧問,它主要負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的招商、運(yùn)營以及后期管理的整體策劃。還有一個(gè)就是物業(yè)管理,它主要負(fù)責(zé)執(zhí)行層面的環(huán)節(jié),例如硬件設(shè)施的維護(hù)等。一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目要想將知名度打響,品質(zhì)感做強(qiáng),前期的招商和中期的運(yùn)營模式尤為重要。而且,寫字樓都有“七年之癢”這一特性。如果,要延長寫字樓使用的黃金期,避免“七年之癢”, 品牌物管的重要性就體現(xiàn)出來了。因此,投資者在面對一個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候,除了所有的要素之外,請記住還應(yīng)該關(guān)注一下誰是這個(gè)項(xiàng)目的物管。

關(guān)鍵詞:投資寫字樓,寫字樓物業(yè)
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