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    12月，杭州樓市繼續(xù)高歌猛進演繹難得的“暖冬”行情，在商業(yè)地產(chǎn)市場中也有較明顯的體現(xiàn)。

    上周(12月7日-12月13日)，商鋪方面一共成交66套，成交套數(shù)大漲69%。經(jīng)過幾周的調(diào)整后，成交量又開始逐漸放大，銷售情況呈現(xiàn)上升趨勢。

    拱墅區(qū)的申花板塊及和睦板塊成為上周值得關(guān)注的一大熱點。前者是傳統(tǒng)意義上的潛力板塊，隨著板塊內(nèi)各個重點商業(yè)項目相繼動工后，市場良好的商業(yè)預(yù)期也從規(guī)劃層面開始慢慢轉(zhuǎn)入現(xiàn)實，因此該區(qū)商鋪也越來越受到市場關(guān)注，耀江文鼎苑、萬家花城等商鋪成了近期的熱門商鋪，銷售價格也水漲船高。耀江文鼎苑從前一周24500元/平方米的均價漲到上周的29090元/平方米，萬家花城的部分商鋪售價也達到了38000元/平方米。后者和睦板塊由于近年來政府對運河一帶的著力改造及商業(yè)規(guī)劃不斷升級，也使該板塊的商鋪價值得到了一定的提升，上周該區(qū)域的世紀(jì)新筑商鋪銷售良好，成交均價達到20363元/平方米。

    其他區(qū)域來看，濱江區(qū)表現(xiàn)不錯，成交比較活躍，除東方商務(wù)會館等熱銷樓盤繼續(xù)成交外，風(fēng)景蝶院、朗庭等新樓盤商鋪也開始銷售。目前該區(qū)域的成交均價是幾個新區(qū)中較高的。

    寫字樓方面，一共成交148套，成交套數(shù)也有所上漲，調(diào)整過后升勢不減。

    上周，幾大新區(qū)的公寓類產(chǎn)品需求旺盛，成交情況良好。下沙的艾肯金座銷售29套，成為銷售冠軍，銷售均價保持穩(wěn)定。濱江區(qū)也依然是公寓類產(chǎn)品銷售的集中區(qū)域，風(fēng)尚藍灣、金龍錢江moho、通策廣場等樓盤成交火熱。此外，上周的另一個銷售熱點區(qū)域是上城區(qū)，錢江國際商務(wù)中心、鳳凰城、錦都大廈等樓盤均有不錯的成交。

    純寫字樓市場從12月以來成交套數(shù)有所增多，較為活躍，上周有四個寫字樓樓盤有成交，主要集中在錢江新城一帶，成交均價大致為15000元/平方米。