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    從寧波市住建委獲悉，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等國(guó)家四部委《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》精神和要求，經(jīng)住房公積金管委會(huì)會(huì)議討論通過(guò)，我市從8月1日起將全市個(gè)人住房公積金最高貸款額度由每戶60萬(wàn)元調(diào)整為80萬(wàn)元。

　　80萬(wàn)元這個(gè)數(shù)字是怎樣計(jì)算出來(lái)的呢？市公積金管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，他們是綜合我市當(dāng)前住房?jī)r(jià)格、人均住房建筑面積和住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展?fàn)顩r后，秉承以支持繳存職工購(gòu)買(mǎi)普通自住房的貸款需求為原則，確定住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度的。

　　據(jù)市公積金管委會(huì)測(cè)算，目前我市購(gòu)房人群中首次購(gòu)買(mǎi)自住住房的年輕職工家庭占絕大多數(shù)，按當(dāng)前房?jī)r(jià)，以借款人購(gòu)買(mǎi)90平方米普通住房約需花費(fèi)120萬(wàn)元，除首付30%(首套房)后，借款人需要的貸款資金在80萬(wàn)元以上。與個(gè)人住房公積金最高貸款額度60萬(wàn)元相比，借款人只能選擇公積金和商業(yè)銀行的組合貸款。

　　“由于商業(yè)銀行貸款利率較高，職工要求提高貸款最高額度的呼聲強(qiáng)烈。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　與此同時(shí)，從市中心本級(jí)個(gè)人住房公積金貸款數(shù)據(jù)分析，在2011年4月19日至2012年6月30日最高貸款額度為60萬(wàn)元期間，組合貸款金額占同期總貸款金額的40%。“如果將住房公積金最高貸款額度調(diào)整至80萬(wàn)元，職工就可以減少商業(yè)貸款金額，從而達(dá)到減輕利息支出的負(fù)擔(dān)。”

　　數(shù)據(jù)顯示，截至今年6月底，全市住房公積金個(gè)貸比率為55.62%。“這個(gè)比率自2011年11月份至今已連續(xù)8個(gè)月低于60%。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)，一般來(lái)說(shuō)，住房公積金個(gè)貸比率通常應(yīng)該在70%～85%之間。

　　該負(fù)責(zé)人也強(qiáng)調(diào)，根據(jù)住房公積金目前的規(guī)定，購(gòu)房家庭首先要滿足限購(gòu)限貸的規(guī)定。“因此，提高住房公積金貸款最高限額主要是為了支持首次購(gòu)房和改善型購(gòu)房。”此外，當(dāng)前我市住房公積金個(gè)貸比率偏低，資金余額充盈，貸款最高限額提高也可以提高住房公積金的使用效率，增加公積金的增值收益。

　　記者了解到，北京、上海、杭州、溫州等城市最高貸款限額均已調(diào)整至80萬(wàn)元以上。我市最高貸款額度，2008年為40萬(wàn)元，2011年4月調(diào)整到60萬(wàn)元。