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　　記者近日從縣公積金中心了解到，自11月1日起，縣公積金中心已開始實(shí)施商業(yè)性個人住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款（簡稱商轉(zhuǎn)公貸款）業(yè)務(wù)。在房貸利率一再上調(diào)的趨勢下，成功辦理該業(yè)務(wù)即可降低貸款利息，每個月可減輕還款負(fù)擔(dān)，同時也省去了提取公積金的麻煩。這給我縣商業(yè)性個人住房按揭貸款的住房公積金繳存家庭帶來了福音。

　　據(jù)了解，“商轉(zhuǎn)公”貸款對象是指在象山縣行政區(qū)域內(nèi)已辦理商業(yè)性個人住房按揭貸款，符合《寧波市商業(yè)性個人住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》（以下簡稱暫行規(guī)定）和象山公積金中心貸款政策、條件的職工。除此之外，還必須同時符合以下三個條件：商轉(zhuǎn)公貸款借款人為貸款房屋的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人（僅限于配偶、父母、子女）；申請商轉(zhuǎn)公貸款時，商業(yè)性個人住房按揭貸款尚未結(jié)清，且已辦妥所購住房《房屋他項權(quán)證》；符合象山公積金中心公積金貸款的其他條件。

　　《暫行規(guī)定》同時對“商轉(zhuǎn)公”額度及期限作了明確。即借款人申請商轉(zhuǎn)公貸款的額度，在原商業(yè)性個人住房按揭貸款余額萬元（含）以上整數(shù)內(nèi)，并且不超過象山公積金貸款限額。在公積金貸款期限規(guī)定以內(nèi)，借款人申請公積金貸款的期限，最長不超過原商業(yè)性個人住房按揭貸款剩余的貸款期限。

　　“商轉(zhuǎn)公”該如何辦理？簡言之，借款人提出申請，經(jīng)象山公積金中心審核同意后，借款人還清原商業(yè)性個人住房按揭貸款全部余額，注銷原商業(yè)性個人住房按揭貸款房屋抵押，在受委托銀行收執(zhí)新的公積金貸款《房屋他項權(quán)證》后，再發(fā)放公積金貸款。

　　如果您具備“商轉(zhuǎn)公”條件，去縣住房公積金中心辦理時，需帶齊商業(yè)性個人住房按揭貸款合同原件、貸款銀行出具的商業(yè)性個人住房按揭貸款余額和住房已辦妥抵押證明（由象山公積金中心提供統(tǒng)一格式證明）原件、夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件（單身者需提供民政部門出具的單身證明）、房產(chǎn)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件、家庭個人信用報告（人民銀行出具）原件。

　　值得注意的是，貸款房屋所在地與借款人住房公積金繳存地不一致的，參照《寧波市住房公積金異地貸款實(shí)施意見》（甬房公辦[2009]2號）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；原公積金貸款未結(jié)清的，不能申請商轉(zhuǎn)公貸款。