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　　來(lái)自寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，9月份，寧波中心城區(qū)商品住房和二手住房成交面積分別為11萬(wàn)平方米和6萬(wàn)平方米，銷售面積總量與8月份基本持平，為2008年以來(lái)月度成交面積最低。

　　商品房存量再創(chuàng)新高

　　市房產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù)顯示，9月份，市六區(qū)商品住宅房銷售995套，比上月增加106套。

　　恰逢傳統(tǒng)住宅銷售旺季，9月份市六區(qū)新推樓盤較多，網(wǎng)上新增可售樓盤有16個(gè)，包括住宅樓盤11個(gè)，其中也不乏主要面對(duì)剛性需求、有大量中小套型的樓盤。

　　受觀望情緒影響，新盤開(kāi)售也未能帶動(dòng)市場(chǎng)回暖。據(jù)商品房網(wǎng)上實(shí)時(shí)備案系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，至9月末市六區(qū)住宅可售套數(shù)為21127套，比上月末增加2391套，可售面積為300萬(wàn)平方米，比上月末增加37萬(wàn)平方米，可售房源的戶均面積142.1平方米，比上月末增加了1.77平方米，達(dá)到了歷史最高。

　　二手房交易量?jī)r(jià)齊跌

　　市六區(qū)二手住房交易量已連續(xù)五個(gè)月下跌。9月份，成交671套，比上月減少81套，其中海曙、江東、江北三區(qū)成交374套，鄞州85套，北侖（新碶）116套，鎮(zhèn)海96套。套均成交面積為85.40平方米，套均成交價(jià)格72.73萬(wàn)元。

　　從近幾個(gè)月二手房交易數(shù)據(jù)看，二手房?jī)r(jià)格正加速下跌。8月份，二手房套均成交面積為84.95平方米，套均成交價(jià)為83.93萬(wàn)元；７月和６月，二手房套均成交面積分別為80.96平方米、85.06平方米，套均成交價(jià)為89.98萬(wàn)元和93.24萬(wàn)元。對(duì)此，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)寧波區(qū)域總經(jīng)理施建益判斷，目前二手房房東的降價(jià)幅度如果沒(méi)有20％至30％，手頭房源要想快速賣掉將非常困難。

　　前三季度成交面積下跌28.6％

　　2010年，寧波住房成交面積比2009年已減去一半。今年，這一數(shù)據(jù)進(jìn)一步萎縮。據(jù)市住建委統(tǒng)計(jì)，1月至9月市區(qū)住房成交202萬(wàn)平方米，同比下降28.6％，其中商品住房成交129萬(wàn)平方米，同比下降9.5％；二手住房成交73萬(wàn)平方米，同比下降47.6％。

　　從月度走勢(shì)看，1月份住房成交量出現(xiàn)較大回升，成交了53萬(wàn)平方米，隨著“國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào)”文件的出臺(tái)，2月份以來(lái)寧波市住房成交量持續(xù)低迷，成交處于低位運(yùn)行，市區(qū)的月度住房成交量均在25萬(wàn)平方米以下，其中二手住房月度成交量均在10萬(wàn)平方米以下，商品住房月度成交量均在15萬(wàn)平方米以下。