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    （原標(biāo)題：大手筆高質(zhì)量全面建設(shè)錢江新城2.0 為打造“重要窗口”扛起國企擔(dān)當(dāng) 文：余敏）

    杭州是人文薈萃的歷史文化名城，是勇立潮頭的創(chuàng)新活力之城，是風(fēng)景秀麗的生態(tài)文明之都，是浙江省“重要窗口”建設(shè)的先行官。

    上個(gè)世紀(jì)，是“西湖時(shí)代”；本世紀(jì)初，隨著“城市東擴(kuò)，旅游西進(jìn)，沿江開發(fā)，跨江發(fā)展”戰(zhàn)略的實(shí)施，錢江新城核心區(qū)建成，迎來“錢塘江時(shí)代”；近幾年來，擁江發(fā)展行動推進(jìn)，杭州從“三面云山一面城”嬗變?yōu)?ldquo;一江春水穿城過”。

    舉目東望，在綿延錢塘江岸線6公里的錢江新城二期，杭州市錢投集團(tuán)布局了江河匯城市綜合體、連堡豐城、五堡國際交流中心、七堡國際社區(qū)、沿江景觀帶等一系列代表性項(xiàng)目，“三年打基礎(chǔ)，六年出形象，九年基本建成”，要打造一座宜居、宜業(yè)、宜游的世界級濱水活力示范區(qū)。

    時(shí)不我待，只爭朝夕。市錢投集團(tuán)將緊抓長三角一體化發(fā)展等戰(zhàn)略機(jī)遇，圍繞“瞄準(zhǔn)亞運(yùn)會、謀好十四五”戰(zhàn)略目標(biāo)，將疫情影響的阻力轉(zhuǎn)化為大干快上的動力，轉(zhuǎn)危為機(jī)，以年均超百億元的投資強(qiáng)度全線展開錢江新城二期建設(shè)攻堅(jiān)行動，在亞運(yùn)會前立足錢塘江南北兩岸、15公里岸線推動建成100個(gè)項(xiàng)目，以大手筆、大投資盡快高質(zhì)量建成一批重大引領(lǐng)性工程，帶動一大批社會投資項(xiàng)目入駐，形成具有時(shí)代性的錢塘江兩岸特色城市功能區(qū)。

    高效率推進(jìn)新城開發(fā) 形成具有時(shí)代特色城市功能區(qū)

    錢江新城二期整體開發(fā)建設(shè)，按照“三年打基礎(chǔ)，六年出形象，九年基本建成”的總體目標(biāo)，基礎(chǔ)配套先行、民生保障先行、環(huán)境提升先行的要求，在空間上考慮“東西夾擊、間中留白”的策略，全面推進(jìn)區(qū)塊內(nèi)安置房、學(xué)校、公園、道路等工程建設(shè)。

    以服務(wù)保障亞運(yùn)會為目標(biāo)，確立“43150項(xiàng)目行動計(jì)劃”，即4個(gè)一批、3大門類、150個(gè)項(xiàng)目，杭州2022年亞運(yùn)會前力爭建成100個(gè)項(xiàng)目，以江河匯城市綜合體等重大引領(lǐng)性項(xiàng)目為核心的城市建筑群初具規(guī)模，沿江城市天際線輪廓初步呈現(xiàn)；五堡國際交流中心、七堡國際社區(qū)、沿江景觀帶等引領(lǐng)性工程邁入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段；快速路網(wǎng)、軌道交通相結(jié)合的區(qū)域立體交通體系構(gòu)建完成；以連堡豐城、地下綜合管廊為核心的地下隱形城一期基本建成；一橫四縱景觀水網(wǎng)整體呈現(xiàn)；部分社區(qū)實(shí)現(xiàn)回遷，周邊生活配套基本覆蓋。

    高品質(zhì)深謀區(qū)域規(guī)劃 擴(kuò)大城市格局提升城市功能

    2014年7月，按照“事企分開、管辦分離”原則，市錢投集團(tuán)成立。六年來，集團(tuán)始終以“產(chǎn)城融合、產(chǎn)融結(jié)合”為戰(zhàn)略，大力推動城市建設(shè)與城市服務(wù)“雙引擎”均衡發(fā)展，已確立區(qū)域開發(fā)、重大項(xiàng)目建設(shè)、商務(wù)樓宇投資、資產(chǎn)經(jīng)營、金融投資、會展旅業(yè)、停車產(chǎn)業(yè)、勘察設(shè)計(jì)等八大業(yè)務(wù)板塊格局。

    如今，市錢投集團(tuán)承擔(dān)著除核心區(qū)外的錢江新城、城東新城約26平方公里、亞運(yùn)村三村錢江世紀(jì)城北部沿江地區(qū)1.13平方公里、杭州大會展中心及會展新城開發(fā)建設(shè)任務(wù)。

    作為擁江發(fā)展的主陣地，錢江新城二期東至和睦港、西至三新路、南臨錢塘江、北接艮山東路，涵蓋彭埠、四季青、九堡等3個(gè)街道，三堡、云峰、御道，五堡、六堡、七堡、紅五月、楊公等8個(gè)社區(qū)，規(guī)劃總面積約10平方公里，總建筑體量約1600萬平方米，規(guī)劃人口規(guī)模約23萬。

    市錢投集團(tuán)牢固樹立“規(guī)劃設(shè)計(jì)是城市建設(shè)的第一生產(chǎn)力”理念，堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)、品質(zhì)為先，對標(biāo)國內(nèi)外濱水城市建設(shè)的成功經(jīng)驗(yàn)，完成四堡七堡單元控規(guī)修編并實(shí)施；通過柔和江城關(guān)系、優(yōu)化城市天際線、打造“隱形城市”、重構(gòu)交通格局、傳承歷史文脈等，完成新城二期城市形態(tài)、地下公共空間、歷史文脈、綠化生態(tài)等多項(xiàng)規(guī)劃研究；精心謀劃以地鐵站點(diǎn)為集聚核形成五堡國際交流中心和七堡國際社區(qū)等4個(gè)各具特色的TOD項(xiàng)目，建設(shè)國際醫(yī)院、國際學(xué)校、交流中心等配套設(shè)施。

    系統(tǒng)性推進(jìn)工程建設(shè) 奠定現(xiàn)代化新城堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)

    “提振兩口、融合雙城，跨越兩線、東進(jìn)江灣。”2017年，作為全市新一輪城中村改造的“頭雁”工程，在錢江新城二期范圍內(nèi)全線啟動征遷建設(shè)，先后完成御道社區(qū)、三堡社區(qū)、五堡社區(qū)、云峰社區(qū)等8個(gè)社區(qū)近5500戶農(nóng)居戶、500余家企業(yè)征收。兩年多來，市錢投集團(tuán)全面推進(jìn)區(qū)域規(guī)劃、建設(shè)、管理、招商、籌資等各項(xiàng)工作，連堡豐城等一批具有時(shí)代性的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目相繼開工，為打造規(guī)劃設(shè)計(jì)更科學(xué)、工程建設(shè)更高效、運(yùn)維管理更智慧、社會治理更精細(xì)的現(xiàn)代化新城奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

    錢唐農(nóng)園南區(qū)即將開園

    錢唐農(nóng)園項(xiàng)目位于艮山路以南，五號港路以西，占地面積221畝，其中景觀大田（北部）167畝，已于2019年5月開園；配套用房54畝（南部）即將開園。景觀大田部分規(guī)劃了人文教育、蔬菜種植體驗(yàn)、牧場體驗(yàn)、藝術(shù)大田、共享農(nóng)場、水塘灌溉等功能；配套用房部分規(guī)劃了創(chuàng)客空間、展示辦公、配套餐飲等業(yè)態(tài)。

    該項(xiàng)目旨在建成全國第一個(gè)集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)相融合的互動型城市中心區(qū)都市農(nóng)園，探索儲備用地空置期的合理利用保護(hù)與利用國家耕植土資源，創(chuàng)新生態(tài)大花園的更新，引燃城市國際化生活新方式，提升錢江新城二期的人文與生態(tài)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)區(qū)域整體提前閃亮亮相。

    目前，錢投·錢唐農(nóng)園一期已經(jīng)開放，二期已經(jīng)完工，正在進(jìn)行局部提升改造，月底前開放。

    連堡豐城一期預(yù)計(jì)年底主體完工

    錢江新城二期連堡豐城工程主體沿規(guī)劃錢江東路布置，結(jié)合地鐵9號線四站三區(qū)間（御道站至七堡老街站）對沿線地下空間進(jìn)行綜合開發(fā)，形成錢江新城二期地下空間開發(fā)主軸，在地鐵五堡站、六堡站和七堡老街站設(shè)置三處南北縱向廊道和若干條支廊，以此形成“一軸三廊四核”的“豐”字形地下空間骨架，一次規(guī)劃、分期實(shí)施。

    項(xiàng)目總長約3.8公里，標(biāo)準(zhǔn)段寬約42米，總規(guī)模約33萬平方米，是錢江新城二期重大項(xiàng)目和交通設(shè)施推進(jìn)的基礎(chǔ)性工程。項(xiàng)目分兩期建設(shè)，其中一期工程已于2019年9月25日開工建設(shè)，建筑總規(guī)模約16.58萬平方米；二期工程預(yù)計(jì)規(guī)模達(dá)16.69萬平方米。項(xiàng)目建成后將串連起附近所有公共建筑地下空間，對激發(fā)區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力、聚集人氣、改善環(huán)境、打造城市新的標(biāo)志性熱點(diǎn)商圈有很大的促進(jìn)作用，是城市空間資源集約節(jié)約利用的一次重大探索。

    目前，連堡豐城項(xiàng)目一期正有序推進(jìn)，預(yù)計(jì)年底主體完工。

    江河匯城市綜合體計(jì)劃年內(nèi)開工

    江河匯城市綜合體東到運(yùn)河?xùn)|路，南臨錢塘江，西接之江東路，北至錢江路，主要分匯東、匯中、匯西三大區(qū)塊，總用地面積約36萬平方米。將依托錢塘江、大運(yùn)河兩大世界級水體，構(gòu)建集商務(wù)商業(yè)、城市旅游、居住公寓和客運(yùn)通航等多功能為一體的綜合體航母，打造成為杭州城市國際化的新地標(biāo)。

    其中，東西兩岸匯東、匯西區(qū)塊于2019年8月由新鴻基和平安聯(lián)合體以總價(jià)132.6億元中標(biāo)競得；中部公園水域即匯中區(qū)塊由市錢投集團(tuán)負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，將建設(shè)世界級摩天輪、跨運(yùn)河景觀步行橋、主題公園等豐富的旅游娛樂休閑項(xiàng)目，成為錢江游、運(yùn)河游的起始點(diǎn)。

    江河匯城市綜合體整體設(shè)計(jì)由國際頂尖事務(wù)所ZAHA團(tuán)隊(duì)打造。目前，匯東、匯西及匯中公園項(xiàng)目正同步推進(jìn)前期工作，計(jì)劃在年內(nèi)分別開工。

    沿江有一條4.3公里景觀帶

    沿江景觀帶西起塘工局路，東至和睦港，全長約4320米，地處錢江新城核心區(qū)與下沙副城的連接帶。

    項(xiàng)目總用地面積約46萬平方米，綠化景觀用地面積約42萬平方米，沿路分布城市商業(yè)帶、居民生活區(qū)、學(xué)校和辦公用地等，是城市重要的生活濱河大道。

    沿江大道是整個(gè)區(qū)域景觀的核心，規(guī)劃延續(xù)新城核心區(qū)之江路下穿隧道形式，為江城一體提供空間。該項(xiàng)目將充分利用錢塘江景觀資源，引江景入城，打造沿江景觀，使之成為杭州世界級江河匯流城市景觀的重要組成部分。

    五堡、七堡洋溢著“國際范”

    五堡國際交流中心東臨同協(xié)路，南臨沿江大道，西臨御五路，北臨鳳起東路，錢江路、引水河和地鐵9號線從中穿過。該項(xiàng)目總規(guī)模約40萬平方米，包括辦公樓、酒店、會議中心、商業(yè)等。該項(xiàng)目定位為“杭州國際交流中心”，是杭州城市國際經(jīng)濟(jì)合作中心、文化交流中心、科研共享中心、教育培訓(xùn)中心，建成后擬面向國際非盈利性組織、機(jī)構(gòu)、協(xié)會等提供公共交通、辦公、會議會展等場所以及相關(guān)商業(yè)、酒店服務(wù)等配套。計(jì)劃考慮為錢江新城二期第一個(gè)標(biāo)桿性的大型公共建筑群。

    七堡國際社區(qū)東臨和睦港，南臨大王廟路，西臨七華路，北臨七普路。錢江路、引水河與地鐵9號線從中穿過。項(xiàng)目總規(guī)模約38萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、配套小型醫(yī)療、鄰居中心等。項(xiàng)目定位為“杭州國際社區(qū)”，提供國際人士居住、文化、休閑、娛樂、醫(yī)療等場所，要求彰顯江南風(fēng)味，塑造高品質(zhì)的居住環(huán)境、配套環(huán)境、交通環(huán)境,發(fā)揮濱江優(yōu)勢，延續(xù)原七堡老街濃重的生活氣息，利用地鐵、引水河、古海塘保護(hù)區(qū)等打造具有活力的商業(yè)休閑步行街區(qū)和海塘遺址公園。

    保障房預(yù)計(jì)年底實(shí)現(xiàn)全面開工

    錢江新城二期涉及保障房項(xiàng)目10個(gè)，共計(jì)140萬平方米，涉及彭埠街道云峰、五堡、六堡、七堡、紅五月等5個(gè)社區(qū)。目前，已開工2所小學(xué)1所幼兒園，開工8個(gè)地塊保障房項(xiàng)目，預(yù)計(jì)年底實(shí)現(xiàn)保障房全面開工。

    安置房設(shè)計(jì)本著“大氣開放、精致和諧”的設(shè)計(jì)理念，響應(yīng)綠色城市的建設(shè)思路，力求以其新穎的規(guī)劃布局和產(chǎn)品定位獨(dú)樹一幟，創(chuàng)造出有個(gè)性特點(diǎn)，有一定品位的經(jīng)濟(jì)型、舒適型的現(xiàn)代化新型保障房住宅區(qū)。

    目前，五堡社區(qū)JG1402-54、JG1402-59地塊等保障房預(yù)計(jì)年底主體完工，七堡社區(qū)JG1404-15、JG1404-27地塊等保障房均處于地下室結(jié)構(gòu)施工及地上樓層施工階段。

    筑夢，一步一個(gè)腳印。到今年年底，江河匯區(qū)域?qū)⑦~入全面建設(shè)階段，實(shí)現(xiàn)匯東、匯西綜合體等項(xiàng)目整體開工；全面完成城東地區(qū)電力“上改下”工作；完成連堡豐城一期主體工程建設(shè)，錢江東路及引水河（含小建筑）實(shí)現(xiàn)開工；統(tǒng)籌推進(jìn)滬杭甬抬升一體化項(xiàng)目，推動骨架路網(wǎng)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)錢江路隧道、觀潮路等重要節(jié)點(diǎn)工程的開工，全面啟動區(qū)域“一縱七橫”交通路網(wǎng)、“一縱四橫”河網(wǎng)體系的建設(shè)；推進(jìn)五大社區(qū)10個(gè)保障房項(xiàng)目建設(shè)，加大招商引資力度，開工完善區(qū)域基礎(chǔ)配套建設(shè)工作，重點(diǎn)推進(jìn)區(qū)域7所學(xué)校及相關(guān)鄰里中心等項(xiàng)目的建設(shè)，確保教育、生活配套同步落地。