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　　杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委經(jīng)濟(jì)發(fā)展局副局長沈小龍日前在“杭州東部商貿(mào)發(fā)展峰會”表示，杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)要打造成杭州新的CBD，形成一個新的商業(yè)圈。

　　21日，中國社會科學(xué)院中小企業(yè)研究中心主任羅仲偉、浙江工業(yè)大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長虞曉芬、浙江工商大學(xué)商學(xué)院副院長易開剛、浙江工業(yè)大學(xué)戰(zhàn)略研究所所長施放、省市場協(xié)會秘書長呂振華等專家教授參加了，由杭州市貿(mào)易局、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會、杭州日報報業(yè)集團(tuán)主辦，每日商報承辦的“杭州東部商貿(mào)發(fā)展峰會”。

　　會上專家團(tuán)結(jié)合國家“十二五”規(guī)劃，將“消費(fèi)”提至推動新一輪經(jīng)濟(jì)發(fā)展“三駕馬車”，到杭州市政府大力發(fā)展商貿(mào)服務(wù)業(yè)，規(guī)劃布局新商圈，以及杭州東部的地理位置和交通條件等外部因素，分析了東部商圈在杭州未來商貿(mào)經(jīng)濟(jì)版圖的地位和前景，圍繞東部商圈的戰(zhàn)略定位和功能布局展開討論，為東部商圈的“提速”發(fā)展群策群力，出謀劃策。

　　沈小龍說，省委省政府對開發(fā)區(qū)有三大目標(biāo)：第一，國際先進(jìn)的制造基地；第二，新世紀(jì)大學(xué)城；第三，花園式生態(tài)居住區(qū)。

　　隨著這三大目標(biāo)的確立，我們有了從建區(qū)到造城的轉(zhuǎn)變，也就是說在原來的工業(yè)區(qū)的基礎(chǔ)上，我們同時建成為杭州的副城。

　　接下來的發(fā)展，開發(fā)區(qū)要考慮五個方面：第一，提升發(fā)展商貿(mào)服務(wù)業(yè)，重點(diǎn)商業(yè)中心的集聚化、特色化；提高商貿(mào)的現(xiàn)代化水平，重點(diǎn)是大型商業(yè)房地產(chǎn)。下沙街道還要引進(jìn)大型的商場、品牌旗艦店、高檔次的精品店，打造杭州美食城。

　　第二，杭州物流基地在開發(fā)區(qū)。開發(fā)區(qū)要構(gòu)筑物流信息平臺，合理整合現(xiàn)代物流的資源，培育一些物流的龍頭企業(yè)，提高它的規(guī)模檔次。

　　第三，要培育發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，要建設(shè)杭州市十大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，打造全國文化產(chǎn)業(yè)示范基地。

　　第四，大力推動房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展。強(qiáng)化對高端服務(wù)業(yè)的支撐，以住宅地產(chǎn)為主向商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)化，還要向商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型。要打造杭州新的CBD，形成一個新的商業(yè)圈。

　　此外，我們要大力發(fā)展配合生產(chǎn)服務(wù)業(yè)，大力發(fā)展中間服務(wù)業(yè)、工程咨詢、高新科技、評估、設(shè)計、研發(fā)等。接下來一段時間，有一些重大項目馬上竣工并投入使用，如世貿(mào)商業(yè)綜合體、寶龍商業(yè)綜合體、龍湖商業(yè)綜合體、休閑體育公園、新城中心總部大樓等，還有東部國際商業(yè)中心二期。同時會新引進(jìn)項目，比如弗雷德廣場二期，新加坡科技園等。新的商貿(mào)基礎(chǔ)，必然有新的面貌發(fā)展。

　　浙江工商大學(xué)商學(xué)院副院長易開剛認(rèn)為：杭州東部商貿(mào)輻射力范圍越來越大。第一，城市商業(yè)的競爭力取決于商圈的輻射力和競爭力。這個城市的商業(yè)要有競爭力的話，要看商圈是否具有輻射力和競爭力？比如說香港，香港集聚來自于亞洲甚至其他各國的消費(fèi)力量來香港購物，美國的紐約也是一樣。

　　第二，商圈的輻射力是商圈，尤其是大型專業(yè)市場群的商圈。杭州東部商圈是專業(yè)市場加物流為主要商圈，這個商圈休閑、消費(fèi)、零售是比較少的。而以專業(yè)市場和物流為基礎(chǔ)，這樣一種商圈輻射力強(qiáng)弱是商圈能否可持續(xù)發(fā)展的重要因素。

　　第三，商圈的輻射力是一個城市或者地區(qū)經(jīng)濟(jì)、地理、人文等因素的綜合活力。你能否輻射對方，或者“被輻射”，這是一個綜合性的博弈。如果你的經(jīng)濟(jì)實力很強(qiáng)、交通很便利、信息非常發(fā)達(dá)，你的經(jīng)營很有特色，你就可以輻射其他的，反之就被輻射。而杭州東部商貿(mào)是具有諸多的優(yōu)勢�？傮w來看，我們杭州東部商貿(mào)物業(yè)成本應(yīng)該是比較低的。

　　關(guān)于發(fā)展杭州東部商貿(mào)，有幾點(diǎn)建議： 第一，準(zhǔn)確定位。杭州東部商貿(mào)是國際貿(mào)易中心，是批發(fā)中心，還是零售中心。此外做好商圈里面的專業(yè)市場的定位，應(yīng)該在全球化視角上，做好各個市場的準(zhǔn)確定位，努力打造幾個在全國同類經(jīng)營品類中的龍頭專業(yè)市場。第二，做好商圈的升級工作，包括商圈的承載力、吸引力以及競爭力。第三，高效的物流。充分利用杭州九堡的交通樞紐優(yōu)勢，發(fā)展大進(jìn)大出的物流體系。第四，要做好專業(yè)市場群里各個專業(yè)市場的整合。還要集聚人氣、協(xié)調(diào)互動、提升東部商圈的服務(wù)。

　　最后，杭州東部商貿(mào)真正要能夠繁榮，要重誠信，建立新的商業(yè)文明。

　　中國社會科學(xué)院中小企業(yè)研究中心主任羅仲偉：中國經(jīng)濟(jì)“十二五”發(fā)展規(guī)劃中，提出從市場的角度來轉(zhuǎn)變，從消費(fèi)這塊來拉動，來成為新的增長點(diǎn)。另外，長三角地區(qū)發(fā)展已經(jīng)上升為國家戰(zhàn)略，城市化的發(fā)展進(jìn)程會不斷進(jìn)行，區(qū)域會成為新一輪的發(fā)展，所以杭州經(jīng)濟(jì)圈作為一個促進(jìn)消費(fèi)、拉動內(nèi)需的經(jīng)濟(jì)體，它在“十二五”發(fā)展過程當(dāng)中以及今后更長遠(yuǎn)的發(fā)展過程當(dāng)中會非常凸現(xiàn)，必然會對長三角地區(qū)的商貿(mào)經(jīng)濟(jì)科學(xué)發(fā)展產(chǎn)生重大影響。

　　那么，作為未來杭州商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展的重要商圈，東部商圈該如何借鑒義烏、紹興的專業(yè)市場集群，走出特色發(fā)展之路？

　　我認(rèn)為，第一，我們新的發(fā)展應(yīng)該是更多考慮和其它的專業(yè)批發(fā)市場錯位競爭。第二，要與相關(guān)行業(yè)企業(yè)合作，不斷加大科研力度，通過終端市場的培育和信息集聚，反過來引導(dǎo)上游產(chǎn)業(yè)制造業(yè)的升級換代。第三，要追求產(chǎn)品的豐富化和高端化，將江浙乃至整個長三角消費(fèi)者的海外購物力吸引到我們的東部商圈來。

　　作為政府，要為整個商圈搭建信息平臺，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，建設(shè)完善商貿(mào)的信用體系，挖掘商圈的商貿(mào)文化，幫助提升企業(yè)的綜合實力。

　　總之，杭州東部商圈功能不能僅停留在平面擴(kuò)張，更核心是功能的升級，特別是商業(yè)流通信息的集聚，使之成為一個商貿(mào)的支撐平臺，而不僅僅是簡單的零售業(yè)。

　　浙江省市場協(xié)會秘書長呂振華認(rèn)為：現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要基礎(chǔ)和環(huán)節(jié)。

　　研究商貿(mào)必須研究市場發(fā)展。在中國的商貿(mào)流通領(lǐng)域就是三駕馬車：第一駕馬車叫商場、超市加賣場，比如百貨商場、超市、大賣場，這是一個主流業(yè)態(tài)。

　　第二駕馬車就是大街小巷的便民商業(yè)，新加坡的專家說這是社區(qū)鄰里中心，中國人講的是便民商業(yè)，方便老百姓消費(fèi)。前兩種消費(fèi)形態(tài)是生活所需要的商貿(mào)業(yè)態(tài)，是零售業(yè)狀態(tài)的商業(yè)業(yè)態(tài)。

　　第三駕馬車是具有中國特色商品專業(yè)市場，如義烏專業(yè)市場、紹興的專業(yè)市場等。