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    （二）北部商貿空間的三大拓展工程

    1．創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地

    按照“一心四區(qū)”的空間布局，在商業(yè)休閑服務區(qū)、SOHO創(chuàng)意商務區(qū)、科研孵化區(qū)、新型都市工業(yè)區(qū)等功能區(qū)塊及新天地周邊重點引進商貿流通、休閑服務、動漫創(chuàng)意及IT軟件企業(yè)等。預測商業(yè)面積34萬平方米，年銷售額66億元，提供就業(yè)崗位1687個，實現稅收5億元。

    2．沃爾瑪購物廣場

    大力拓展商貿發(fā)展空間，確立打造開敞式的shopping mall理念，以沃爾瑪購物廣場為龍頭，整合周邊各業(yè)態(tài)和業(yè)種，將傳統(tǒng)封閉式購物廣場發(fā)展成為自然化、戶外式生活廣場，將購物休閑與環(huán)境景觀、陽光、新鮮空氣融為一體。營業(yè)面積達到1.8萬平方米，年銷售額6億元，提供就業(yè)崗位500個，實現稅收0.2億元。

    3．特色街區(qū)

    ——紹興路汽車文化精品街區(qū)：大力拓展產業(yè)空間，逐步形成集汽車展示、銷售、檢測維修、咨詢服務、運動休閑等為一體的汽車精品特色街區(qū)。營業(yè)面積達到6萬平方米，年銷售額6.8億元，提供就業(yè)崗位1000個，實現稅收0.5億元。
    ——香積寺路商業(yè)休閑街區(qū)：注重商業(yè)休閑設施的升級換代和商務樓群開發(fā)，配套布置餐飲、茶樓、休閑吧、酒吧、特色精品店和文化娛樂等服務設施。
    ——東新路品質商業(yè)街區(qū)：石祥路以北段，依托新華廣場，打造成為品牌服飾、家居裝潢、數碼通訊、餐飲休閑等消費于一體的品質商業(yè)街區(qū)。
    此外，對白石路步行特色吧等街區(qū)的打造要充分考慮到消費者深層次的個性需求，進一步豐富北部的人文氛圍。

    （三）實施專業(yè)市場商貿模式改造工程

    專業(yè)市場區(qū)要從提升商貿現代化水平出發(fā)，實施脫胎換骨式改造升級。明確以信息化和市場創(chuàng)新為戰(zhàn)略導向，強力實施市場交易服務、物流、資訊服務、品牌推廣、市場管理等五個方面進行功能創(chuàng)新，積極發(fā)展網上商品交易。強化專業(yè)市場的支撐體系建設，規(guī)范石大路貨運市場，全面推進物流組織方式和營運流程創(chuàng)新，組建面向社會的規(guī)�；�、專業(yè)化、信息化的第三方現代物流中心。10大專業(yè)品牌運營區(qū)營業(yè)面積達到100萬平方米，年成交額200億元，提供就業(yè)崗位8萬個，實現稅收5億元。

    五、發(fā)展策略與近期工作重點

    （一）發(fā)展策略

    1．強化商圈核心功能，增強輻射帶動效應。

    實施武林商圈精品化工程，全力構建“游憩購物天堂”的商貿品牌形象，構筑一個引領時尚消費潮流、產業(yè)集聚效益明顯、商品種類繁多、購物輕松休閑的商貿購物核心。通過西湖文化廣場、地鐵指揮中心上蓋物業(yè)、杭州大廈二期、宏都賓館改擴建、國際大廈改建等項目的建設，打造出更加時尚、更加精致、更加繁華的商貿中心。通過西湖文化廣場建設以及運河北部沿岸商務樓宇的發(fā)展，逐步推進商貿業(yè)跨河發(fā)展，全面帶動商貿業(yè)的精品化發(fā)展與品味提升，努力成為全省的商貿中心、購物中心和品牌中心，增強對杭州市、浙江省以及長三角都市群的影響力與吸引力。同時進一步強化它的輻射功能，帶動全區(qū)商貿業(yè)整體發(fā)展。

    2．加快北部地區(qū)建設，實現全區(qū)協(xié)調發(fā)展。

    大力構建北部特色產業(yè)功能區(qū)，包括創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地、以沃爾瑪為依托的商業(yè)零售區(qū)塊、以長城五金等為依托的專業(yè)品牌運營區(qū)塊，通過產業(yè)區(qū)塊的建設和帶動，以及科技經濟園區(qū)為切入，建設城市商貿次中心，促進北部地區(qū)與全區(qū)經濟發(fā)展相協(xié)調，努力把北部地區(qū)建設成為經濟繁榮、產業(yè)布局合理、環(huán)境優(yōu)美、基礎設施完善、充滿活力的城市新天地。

    3．增強產業(yè)關聯(lián)性，實現增長方式轉變。

    發(fā)揮下城區(qū)產業(yè)優(yōu)勢，進一步促進商貿業(yè)與旅游、會展、交通物流、金融、文化體育等現代服務業(yè)的緊密結合，吸引更多的外來消費，擴大消費市場的規(guī)模，提高消費市場的檔次和文化內涵。同時，通過產業(yè)互動，創(chuàng)造新的市場需求，開發(fā)新的商貿空間，提供新的商貿服務，促進商貿業(yè)經濟增長方式的轉變。

    4．完善上下產業(yè)鏈，實現適度超前發(fā)展。

    以商品零售業(yè)為核心，拓展商品的創(chuàng)意、研發(fā)、制作、展示、服務等環(huán)節(jié)，完善上下產業(yè)鏈，引領都市新生活。新中國絲綢城的建設要擴大經營規(guī)模、完善商務功能、增強特色內涵、提升市場品味，使新中國絲綢城真正成為全國絲織產品的研發(fā)、銷售、集散、展示、購買中心；武林路時尚女裝街新建杭州女裝發(fā)布、展示中心，使其成為引領全國時尚女裝的銷售、交易中心，信息發(fā)布、設計展示中心；紹興路汽車文化精品街結合自駕車旅游、體育產業(yè)，發(fā)展現代休閑汽車產業(yè)。

    5．引進商貿知名品牌，提升商貿生活品質。

    知名品牌所體現的高品質和個性化不僅帶動消費，帶動人流、物流、信息流，對金融業(yè)、中介等服務業(yè)也有極大的帶動作用，有利于推動整個產業(yè)結構的升級，區(qū)域商貿業(yè)環(huán)境的改善，增強招商引資吸引力，實現商貿業(yè)發(fā)展的良性循環(huán)。下城區(qū)商貿業(yè)發(fā)展要在已有的杭州市商貿業(yè)發(fā)展龍頭地位的基礎上，加大引進國際、國內知名品牌的力度，進一步提升商貿業(yè)的品質。

    6．不斷調整商貿業(yè)態(tài)，提高資源利用效率。

    從現有商貿資源與發(fā)展空間入手，調整商貿業(yè)態(tài)。一是對低端業(yè)態(tài)進行控制與調整，鼓勵發(fā)展與下城區(qū)商貿總體定位一致的，反映商貿特色的，對地方稅收貢獻率大的商貿業(yè)態(tài)。二是鼓勵發(fā)展新業(yè)態(tài)，如個性化的珠寶鑒賞、商貿創(chuàng)業(yè)咨詢、商貿金融、loft個性商業(yè)零售等。三是提高現有資源的利用率，充分利用已有的商貿品牌，如“購物天堂”、“天堂絲綢”、“武林衣秀”等三大商貿經濟品牌。四是引導商貿單體的發(fā)展空間向縱深延伸，改變沿街發(fā)展的傳統(tǒng)理念。