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    老廠房且留下，杭州放棄30多億元的土地出讓金保留工業(yè)廠房王國平說，杭州要保留至少15萬平方米的工業(yè)遺存工業(yè)遺產(chǎn)將成運河新城中的新型業(yè)態(tài) 。

    運河邊，在建的刀（剪）劍、傘、扇博物館附近，有一個1.2萬多平方米的紅蕾絲織廠。按目前的土地出讓價格，這個地方價值近3億元。

    不過，杭州將放棄這筆直接收益，把絲織廠作為工業(yè)遺存保留下來。

    昨天，市委書記王國平調(diào)研運河綜保工程時說，杭州要保留至少15萬平方米的工業(yè)遺存，爭取20萬平方米。這意味著杭州將放棄30多億元的土地出讓金。這批工業(yè)遺產(chǎn)將成正在建設(shè)的運河新城中的新型業(yè)態(tài)，其經(jīng)濟(jì)效益、社會效益不可估量。

    紅蕾絲織廠保留下來后，將開辟一個區(qū)域作為展覽館，不定期地展示工藝美術(shù)大師的作品；另外還考慮設(shè)立工作室、創(chuàng)作室，邀請工藝美術(shù)大師或者他們的徒弟，到現(xiàn)場表演畫扇面、傘面；甚至推出打剪刀的工作坊，邀請游客一起制作旅游紀(jì)念品。

    另外，在大兜路附近的工業(yè)遺存廠絲倉庫，將改造成為LOFT，發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。

    打造一批類似紅蕾絲織廠的河岸上的旅游產(chǎn)品，是今年運河綜保的內(nèi)容之一。只有這樣，漕舫船里的游客才會有上岸游玩的興致。也只有當(dāng)岸上、船上形成互動后，水上旅游線路才會更有吸引力。

  從實際利益來說，保留下來的工業(yè)遺存，一方面美化了運河周邊的環(huán)境，集聚人氣，招徠游客，LOFT49和浙窯就是其中的典型；另一方面，被重新定位的廠房，它的時尚氣息、先鋒姿態(tài)，也成了招商引資的資本。

    從務(wù)虛的角度來說，工業(yè)遺存和歷史文化遺產(chǎn)一樣，是城市記憶的一部分。市委書記王國平曾說過，路可以明天修，房子可以后天蓋，但保護(hù)遺產(chǎn)必須今天干。

    工業(yè)遺存地位的突變，發(fā)生在2002年。一群年輕人走進(jìn)了杭印路49號，讓這座本來要被推倒重建的舊工廠煥發(fā)了新的生機(jī)。從此，杭印路49號變成了LOFT49，成了杭州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的符號。

    LOFT49的誕生，也讓工業(yè)遺存的保護(hù)，從民間的無意識行為，變成了政府的有意識行為。

    老廠房作為工業(yè)遺產(chǎn)，搖身一變成了創(chuàng)意園

    拱墅區(qū)被運河一分為二，杭絲聯(lián)、杭一棉……這些大型工業(yè)企業(yè)都在運河邊興起。

    “拱墅區(qū)是因運河而生、因運河而興，拱墅是杭州的老工業(yè)區(qū)，那些工業(yè)企業(yè)見證了拱墅滄桑的歷史，如果不把工業(yè)遺存保護(hù)下來，是對歷史的背叛。”

    拱墅區(qū)商貿(mào)旅游局局長宋月明認(rèn)定拱墅就是杭州的“主城區(qū)”，這既因為它滄桑的歷史，也因為如今的成績。

    “拱墅區(qū)招商引資已經(jīng)連續(xù)5年位列主城區(qū)第一。改造后的工業(yè)遺存是拱墅招商、發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)最好的平臺。那些工業(yè)廠房里，如今聚集了一大批現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)，有做設(shè)計的、有做科研的……拱墅區(qū)原來的短板，都在這里拼上了。”

    如今，國內(nèi)頂尖的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地的策劃團(tuán)隊，已經(jīng)“滲透”進(jìn)了拱墅區(qū)。上海新天地的策劃團(tuán)隊參與了橋西歷史直街的規(guī)劃，LOFT49的布局就有北京798策劃團(tuán)隊的參與，另外，南京1912的團(tuán)隊也正在拱墅區(qū)洽談。

    老廠房為何能吸引來那么多創(chuàng)意人才？

    拱墅區(qū)招商局局長呂勁松接觸了很多進(jìn)入老廠房創(chuàng)業(yè)的文化人。

    他說，“老廠房有三個優(yōu)勢，我在對外招商時也是這么說的，第一，廠房這樣不拘束的空間，能給創(chuàng)作人才靈感；第二，老廠房的價位比寫字樓便宜得多，甲級寫字樓每平方米要4-5元/天，在老廠房里也就1-2元，再說，廠房層高高，還可以隔層利用；第三，老工廠發(fā)展了那么多年，周邊配套已經(jīng)很完善，有超市、理發(fā)店、浴室，企業(yè)的職工家屬也都住在附近，人氣很旺。”

    從拱墅區(qū)招商的成績來看，呂勁松的“三點優(yōu)勢”非常有說服力。

    “當(dāng)然，從純粹的經(jīng)濟(jì)角度來講，直接土地出讓，二（二產(chǎn)）轉(zhuǎn)三（三產(chǎn)），是最有效、快速的。”呂勁松說，“但是，有些廠區(qū)形狀不規(guī)則，呈三角形、甚至W形，很難作為整塊土地來出讓。另外，一個區(qū)域的發(fā)展，不能光是從經(jīng)濟(jì)利益出發(fā)，還需要考慮生態(tài)、社會效益。在高樓大廈的叢林中，有個活潑的業(yè)態(tài)的存在，也是非常好的。”

    從另一個角度看，這些活潑的業(yè)態(tài)，也有實實在在的經(jīng)濟(jì)價值。最近連續(xù)4次土地招拍掛中，拱墅區(qū)10宗土地共計520．8畝成交，出讓總價79.7億元，比起拍價高出30．95億元。

    拱墅區(qū)“短板”在老廠房里拼上了

    三年前，中國美院美術(shù)中心的司文閣隨運河綜保委對運河周邊工業(yè)遺存進(jìn)行考察時，看中了將被用作發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的港航公司船塢修理廠舊址。

    “京杭大運河本是‘水上絲綢之路’的重要組成部分，絲綢、糧食、陶瓷都曾通過這里運輸?shù)礁鞯�，在這里創(chuàng)建浙窯別有寓意。”愛好陶瓷的司文閣說。

    去年，浙窯陶藝公園成立。司文閣還招徠了中國美院教務(wù)長劉正、中國美院公共藝術(shù)學(xué)院副院長周武等人，一起來經(jīng)營。公園里有展示區(qū)、創(chuàng)作區(qū)等多個區(qū)域。

    盡管目前浙窯在經(jīng)營上尚未實現(xiàn)突破，但司文閣熱情不減。

    “這里有個碼頭，將來這一段的水上漕運開通之后，浙窯就成了水上旅游的一個站點，游客可以上岸休息、看看藝術(shù)展覽，體驗陶藝的樂趣，公園的人氣和活力將會因此提升。”司文閣說。

    水上巴士公司辦公室連主任說，現(xiàn)在漕舫船沿途是不�？康模�今后會考慮“水陸結(jié)合”，漕舫船行駛到碼頭，游客可以下船游玩一番，看看運河人家的生活，采購杭州的特產(chǎn)，看看運河邊煥然一新的老廠房。

    到運河工業(yè)遺址尋找創(chuàng)作靈感的，浙窯并不是最早的一家。早在2002年，LOFT49就開創(chuàng)了運河邊上開辦創(chuàng)意園區(qū)的先河。

    LOFT49創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園位于拱墅區(qū)杭印路49號，原為杭州藍(lán)孔雀化學(xué)纖維有限公司錦綸分廠的舊廠址，廠區(qū)占地面積52畝，上個世紀(jì)九十年代前，這片老廠區(qū)開始逐步從繁榮走向了衰落。藍(lán)孔雀公司也將該處的錦綸分廠停產(chǎn)并將舊廠房對外出租。

    2002年9月，美國DI設(shè)計庫（Design Ideas）中國公司的負(fù)責(zé)人杜雨波看中了該處距離運河僅500米的優(yōu)勢，租下了廠區(qū)的一幢獨立廠房，并將舊廠房的外觀和內(nèi)部在不改變基本格局和主體設(shè)施的前提下，借鑒歐美建設(shè)LOFT的經(jīng)驗進(jìn)行重新設(shè)計包裝。

    低廉的房租和巨大的空間吸引了大批設(shè)計師和藝術(shù)家入駐，之后創(chuàng)意機(jī)構(gòu)紛紛進(jìn)入，在一年多時間里迅速形成了租用面積近1萬平方米的新型文化創(chuàng)意型企業(yè)的集聚地。

    如今，越來越多的設(shè)計團(tuán)隊入駐運河邊上的老廠房。

    運河綜保委資產(chǎn)管理處的工作人員介紹，從去年開始，長征化工廠、港航公司船塢修理廠、桑廬等遺跡都陸續(xù)有設(shè)計團(tuán)隊入住。其中，長征化工廠變臉成為西岸國際藝術(shù)區(qū)，引進(jìn)了法爾雅燈光設(shè)計公司、貝斯特影視制作公司等著名公司。港航公司船塢修理廠迎來了浙窯陶藝公園，桑廬內(nèi)也聚集了數(shù)家設(shè)計單位。就在前不久，杭派女裝協(xié)會相中了富義倉，打算在這里打造一個相關(guān)行業(yè)的設(shè)計師創(chuàng)作、交流的平臺。