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    電視劇《蝸居》熱映后，房?jī)r(jià)問題再度成為關(guān)注焦點(diǎn)。2009年12月7日，中國(guó)社科院發(fā)布的中國(guó)經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書中指出：中國(guó)有85%的家庭沒有購(gòu)買住房的能力。

    一面是飛速上漲的房?jī)r(jià),一面是現(xiàn)實(shí)生活的壓力,買房,一個(gè)看似簡(jiǎn)單的問題,已經(jīng)成為大多數(shù)買房者的夢(mèng)魘……上周四樓市論壇對(duì)這一話題進(jìn)行了網(wǎng)絡(luò)討論，發(fā)現(xiàn)2010年買，還是不買都是個(gè)問題。

    新聞背景：85%的家庭沒有購(gòu)買住房的能力

    2009年12月7日,中國(guó)社科院在京發(fā)布2010年《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》。藍(lán)皮書指出,2009年中國(guó)房?jī)r(jià)太高,是政府的土地供應(yīng)行政制度、對(duì)開發(fā)商囤地漲價(jià)謀利行為打擊不力等深層次原因造成的。藍(lán)皮書同時(shí)表示,2010年的銷售面積和房?jī)r(jià)水平,主要取決于政府穩(wěn)定房?jī)r(jià)的決心和出臺(tái)的調(diào)控改革措施。預(yù)計(jì)住宅需求會(huì)有一定幅度的上升,房?jī)r(jià)將溫和上漲。

    藍(lán)皮書指出,2009年商品房?jī)r(jià)格上漲5%至10%,每平方米價(jià)格為4935元至5280元。而2009年我國(guó)城鎮(zhèn)居民房?jī)r(jià)收入比達(dá)8.3倍,大大超出合理的承受范圍。2009年農(nóng)民工的房?jī)r(jià)收入比為22.08倍,而對(duì)于農(nóng)民的城鎮(zhèn)房?jī)r(jià)收入比則為29.44倍。藍(lán)皮書特別強(qiáng)調(diào),85%的家庭沒有購(gòu)買住宅的能力。

    敏感話題：買，還是不買都是問題

    絢爛至極之后,一切,是否將歸于平靜?樓市何時(shí)才能見月明,老百姓何時(shí)才能真正擁有自己的家?宏觀調(diào)控下的樓市,投資客受到了一定程度的抑制,主流民意對(duì)短期內(nèi)房?jī)r(jià)下降不抱期望,杭州樓市目前觀望成風(fēng)的說法顯然并非空穴來風(fēng)。時(shí)下,買與不買都是個(gè)問題，買房是不是一個(gè)善舉?不買又是不是過失？什么樣的產(chǎn)品才能真正吻合市場(chǎng)和適合大眾?且聽列位網(wǎng)友之言。更詳細(xì)內(nèi)容參見（杭州日?qǐng)?bào)網(wǎng)人居杭州頻道http://house-hzrb.hangzhou.com.cn/）

    觀點(diǎn)一：買

    西溪山人：《蝸居》表面上看是在訴說房子給人們帶來的困擾，房地產(chǎn)圈的黑暗，其實(shí)它是在提醒、暗示民眾想買房的快買了，該下單時(shí)就下單，不要再猶豫彷徨了，過了這一村就沒那一店了。據(jù)說劇中飾演海萍的海清在電視劇殺青后馬上去買了一套房。我們離杜老夫子“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”的夢(mèng)想還有很長(zhǎng)的路要走呢。時(shí)刻準(zhǔn)備著，該下單時(shí)就下單！

    一定要買：想買就買吧，我不會(huì)因?yàn)槟硞�(gè)政策風(fēng)向而改變自己的看法，因?yàn)槭袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)不是這樣一個(gè)做法，消費(fèi)者一定比開發(fā)商要聰明得多。中產(chǎn)階級(jí)買不起房的市場(chǎng)一定是不正常的市場(chǎng)，而未來房地產(chǎn)市場(chǎng)的購(gòu)買主力一定是中產(chǎn)階級(jí)。所以該出手時(shí)就出手！

    苦樂年華：買，當(dāng)然買！沒有房子，辦不了戶口，難道能拿著暫住證娶老婆？他，他們的女朋友又會(huì)等待一個(gè)無房一族多久呢？想象的未來總是美好的，但對(duì)于我們一個(gè)小老百姓來說，如果堅(jiān)持2年或者3年房?jī)r(jià)真的能降下來固然皆大歡喜，但最近幾年的房產(chǎn)走勢(shì)給我們帶來的又是什么呢？只有一次又一次的失望，所以還是買吧，兄弟們！

    觀點(diǎn)二：不買

    雞蛋：看了《蝸居》，我最大的感受就是：與其風(fēng)風(fēng)光光買房卻承受無盡的“蝸居”之痛，不如實(shí)實(shí)在在租房去享受精彩的生活之樂。走出“蝸居”并不難，關(guān)鍵在于轉(zhuǎn)觀念。

    青檸檬：我十分贊同中國(guó)社科院此次發(fā)布的《中國(guó)經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》,對(duì)于書中指出的：中國(guó)有85%的家庭沒有購(gòu)買住房的能力。我覺得也很在理,房?jī)r(jià)的漲速遠(yuǎn)比工資要快,賺足了錢的是開發(fā)商,可憐的是我們這些“蝸居”的老百姓。

    豬豬俠：我覺得與其買房后成為房奴,不如瀟灑地做個(gè)租客,想象辛苦賺下半輩子錢拿去買了房子,還只有70年的產(chǎn)權(quán),到底是辛苦呀!租房雖然有一定的漂泊感,但至少生活質(zhì)量不會(huì)下降,比起那么有了房的“奴隸”們,每天每月每年都想著怎么盡快還銀行貸款的日子那是強(qiáng)得多了。

    說非說：傳統(tǒng)觀念害死人。在中國(guó)，沒有比買房更讓人操勞一輩子的事了。人們都被私有住宅的傳統(tǒng)害慘了，有多慘就有多慘。有錢人去買房那是有錢，沒錢人去買房那是硬撐，標(biāo)準(zhǔn)的“打腫臉充胖子”。其實(shí)就是在發(fā)達(dá)國(guó)家，也沒有人人擁有私人住宅，也有相當(dāng)數(shù)量的人租房住著，所以他們很瀟灑，遠(yuǎn)比我們這里大部分房奴過得舒適。我們是自己推高了房?jī)r(jià)，自己害死了自己，不用怪開發(fā)商啊，人家沒用槍逼著你買房，是大家自己非得買，而且不是上百平方米的房子不算房子。

    蝸牛王：其實(shí)這就是個(gè)買不買房的問題,對(duì)于我個(gè)人,現(xiàn)在不會(huì)考慮買房。盡管許多地方政府出臺(tái)一系列救市政策，但不等于樓市馬上能回暖。而且這些政策，也不會(huì)激起我的購(gòu)房欲望�！胺�?jī)r(jià)還會(huì)下跌�！边@是我的觀點(diǎn)，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)都呈下跌趨勢(shì)。我買房雖然是自住的，但也要考慮保值、增值。