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　　五星級酒店里的售樓處、鋪天蓋地的廣告宣傳、與政府單位的“團購協(xié)議”、每平方米比周邊樓盤便宜2000元的優(yōu)惠價格……半年多時間，昆明的“華西·濱湖國際生態(tài)城”吸引了2000多個市民和40余家單位搶購，所涉資金近3億元。
　　然而，對新居充滿期待的人們怎么也沒想到，說好10月開盤的房子竟是子虛烏有的“空中樓閣”，他們所買的樓盤根本就不存在，一切只是一場徹頭徹尾的騙局。

　　血汗錢竟買了“空中樓閣”

　　“知道被騙后，我們天天盼著能早點拿回房款，都是血汗錢啊�！�10月10日，在云南昆明做水暖生意的曹華春（化名）對記者說，語氣里滿是焦急。
　　4個月前，曹華春以每平方米4900元的價格在“華西·濱湖國際生態(tài)城”訂購了一套130多平方米的住宅，并繳納了20余萬元首付款。然而，曹家人怎么也沒想到，說好10月開盤的房子竟然根本不存在。
　　“毗鄰滇池國家旅游度假區(qū)，江蘇華西村參與投資，每平方米售價4900元，比周邊樓盤低2000元……”今年初，昆明“華西·濱湖國際生態(tài)城”成了受到昆明人熱捧的熱門樓盤。
　　在宣傳資料上，“濱湖生態(tài)城”位于昆明市官渡區(qū)六甲街道永勝村，為城中村改造項目，由江蘇華西村與云南君信投資有限公司投資，昆明寧山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承建。
　　“年初，君信公司找我們談過聯(lián)合開發(fā)的事，但六甲街道約14平方公里的范圍內(nèi)，有10條入滇河道，屬于滇池流域重點保護治理區(qū)域，尚未納入城中村改造范圍�！绷�甲街道辦事處相關(guān)負責(zé)人告訴記者，“隨后幾個月，不斷有市民來電咨詢買房的事，還有人親自到村里來看——我們感到有問題了�！�
　　今年3月，六甲街道辦事處與永勝社區(qū)居委會在當(dāng)?shù)孛襟w上做出聲明，表示有關(guān)“濱湖生態(tài)城”的房屋售賣信息“與實際情況嚴重不符……該片區(qū)城中村改造未確定任何開發(fā)企業(yè)……”
　　然而，“預(yù)警”并沒有降低購房者的熱情。據(jù)初步統(tǒng)計，短短半年間，有40余家單位和約2000名市民被騙，涉案資金近3億元。
　　“公司是虛報注冊資本成立的，樓盤項目是虛構(gòu)的，戶型圖是網(wǎng)上下載的�！崩ッ魇泄�安局經(jīng)濟犯罪案件偵查支隊副支隊長、本案專案組副組長普令德說。
　　普令德介紹，云南君信投資有限公司董事長楊慶榮與其同伙租下了五星級的佳華廣場酒店一整層樓當(dāng)作辦公室，又租下酒店大堂作為“濱湖生態(tài)城”的展示大廳，還專門請公司制作了樓盤的3D宣傳影像。

　　“團購協(xié)議”被當(dāng)騙人幌子

　　“我們也懷疑過這個樓盤有問題�！币晃毁彿空哒f，公司拿不出預(yù)售許可證，但他們的解釋是正在辦理，因此每平方米才會便宜2000元。“又看到他們與一些政府單位的團購協(xié)議，我們就更吃了定心丸�！�
　　“楊慶榮等人把搞單位團購作為重點，親自上門賣房。很多單位想為職工謀點福利，就簽下了團購合同或意向性協(xié)議。”普令德說，據(jù)初步查實，被騙單位達40多家，涉及司法、教育、衛(wèi)生等系統(tǒng)。
　　另一方面，這些所謂的團購協(xié)議也被騙子們利用了——每當(dāng)散戶有懷疑時，楊慶榮等人就拿出團購合同或協(xié)議說，“看，這么多大單位都在買。”
　　為故意制造緊張氣氛，“開發(fā)商”和中介均聲稱，“濱湖生態(tài)城”只以團購方式銷售，個人如需購買，還需繳納幾千到幾萬元不等的轉(zhuǎn)讓費，以獲取團購單位轉(zhuǎn)讓出來的名額。結(jié)果，一時間竟出現(xiàn)了有人找關(guān)系買房的情況。
　　“真正被騙的還是普通市民�！逼樟畹抡f，“單位的警惕性較強。比如司法系統(tǒng)下屬的一家單位，就把職工交的錢存到單位控制的賬戶上，承諾等‘開發(fā)商’辦齊手續(xù)、樓盤動工時再付。”而通過“轉(zhuǎn)讓”掛靠在諸多單位名下的1400多名散戶已證實被騙。

　　高回扣讓中介賣力推銷

　　警方調(diào)查得知，“開發(fā)商”以支付高額“傭金”等手段，利用多家房地產(chǎn)中介公司瘋狂推銷。為讓中介死心塌地為其賣房，回扣標(biāo)準(zhǔn)為每平方米數(shù)十元至數(shù)百元不等。不少中介機構(gòu)在鋪面內(nèi)大肆張貼轉(zhuǎn)讓信息，還把親戚朋友都拉了進來。
　　普令德說，由于購房者只在廣告或電腦上看過樓盤效果圖和戶型圖，加之“開發(fā)商”承諾的開盤時間一再推延，不少購房者曾經(jīng)心生懷疑。楊慶榮等人為此聘請了測繪工人。每當(dāng)有心存懷疑的購房者前往永勝村實地查看時，測繪工人就開始“工作”，隨行的中介則指著大片大片的城中村描繪“藍圖”。
　　7月27日，“濱湖生態(tài)城”在由“君信公司全程公益倡導(dǎo)”的“昆滇宜居地產(chǎn)低碳先鋒行動頒獎盛典”上，獲頒“城市低碳地產(chǎn)最佳實踐區(qū)”。當(dāng)?shù)匾患颐襟w以整版篇幅對楊慶榮作了專訪報道，稱“這是一次關(guān)于‘責(zé)任’的對話”，讓此前還疑慮重重的不少購房者感覺吃到了定心丸。
　　目前，這起特大合同詐騙案已被昆明警方成功偵破，抓獲云南君信投資有限公司董事長楊慶榮、昆明寧山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理蘇涌等16名犯罪嫌疑人，凍結(jié)涉案資金1.8億余元。
　　專家提醒，購房前一定要認真審查開發(fā)商各種證照。