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    上周（4月9日-4月15日），杭州市商品房成交3350套，成交量環(huán)比前一周上漲80.4%。其中住宅成交1777套，環(huán)比前一周上漲51.9%；商鋪成交97套，與前一周成交量持平；寫字樓（含酒店式公寓）成交1367套，環(huán)比前一周漲幅131.7%。上周住宅成交均價(jià)26288元/㎡，相比前一周上漲0.5%。

    記者注意到，寫字樓（含酒店式公寓）上周的成交量是春節(jié)以來最高的一周。可以看出，新政出臺(tái)后，由于住宅搖號(hào)的不確定性，讓無需參與搖號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)受到了市場(chǎng)的歡迎。不少購房群體外溢到酒店式公寓，成就了上周酒店式公寓成交量的大幅上升。

    記者了解到，上周領(lǐng)出住宅預(yù)售證的僅2個(gè)樓盤，均參與公證搖號(hào)，目前還處于意向登記期。也就是說，上周住宅1777套的成交房源均為庫存。據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至4月15日，杭州可售商品房房源為73094套（不包括建德、桐廬和淳安），其中住宅可售套數(shù)21966套，若市場(chǎng)供應(yīng)端繼續(xù)受限，杭州住宅存量也將告急。

    據(jù)合創(chuàng)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，上周成交量排名前五的板塊中，成交套數(shù)位列第一的是奧體核心板塊，共成交449套；蕭山新區(qū)板塊成交套數(shù)位列第二，共成交291套；臨安玲瓏街道板塊成交套數(shù)位列第三，共成交202套。

    時(shí)隔兩周，奧體板塊再登成交榜首，主要?dú)w功于保億綠城·奧邸國際。該樓盤最近一次領(lǐng)出預(yù)售證是在3月30日，領(lǐng)出3號(hào)樓預(yù)售證，共679套房源，其中6套房源物業(yè)類型為商業(yè)，其余673套均為寫字樓。而奧體核心區(qū)的另一住宅樓盤龍湖·天璞，上周成交量也達(dá)到137套。記者注意到，龍湖·天璞最近一次領(lǐng)出預(yù)售證是在3月21日，領(lǐng)出6、11、13、14、15號(hào)樓的住宅預(yù)售證，共288套房源，這批房源如今也逐漸被市場(chǎng)消化。

    除了成交量排名前五的板塊，記者還注意到，湘湖板塊的成交量也有崛起之勢(shì)。上周和前一周，湘湖板塊分別以137套和95套的成交量位列前十。近年來，湘湖板塊越來越受到房企和購房者的關(guān)注，同時(shí)，湘湖的景觀資源優(yōu)勢(shì)以及地鐵等配套的完善，也使得湘湖進(jìn)入了購房者的置業(yè)視野。（原標(biāo)題：商業(yè)地產(chǎn)成市場(chǎng)“新星”實(shí)習(xí)記者：武恒光）