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    昨日，杭州市政府公開發(fā)布了《杭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)杭州市加快培育和發(fā)展住房租賃市場試點工作方案的通知》，根據(jù)通知，2018-2021年，杭州市區(qū)將開工建設(shè)5萬套人才專項租賃住房。

    據(jù)悉，這5萬套人才專項租賃住房原則上要在3年內(nèi)開工、5年內(nèi)全部竣工。通知還表示，各區(qū)政府（管委會）和市級各做地主體未按規(guī)定執(zhí)行開竣工計劃的，將暫停其后續(xù)商品住宅用地出讓。

    人才專項租賃住房面積大不大？戶型怎么樣？根據(jù)通知，人才專項租賃住房建設(shè)項目應(yīng)科學合理進行套型設(shè)計，以中小戶型單身公寓為主，嚴格控制大戶型，70㎡建筑面積以下住房套數(shù)占項目總套數(shù)比例一般不低于80%。

    具體建在哪里？通知要求各區(qū)人才專項租賃住房用地單獨出讓，各區(qū)政府（管委會）和市級各做地主體在人才專項租賃住房出讓用地選址時，需充分考慮產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、人才分布等因素，向人才集聚區(qū)域傾斜，同時要注重考慮地塊周邊的交通便利和配套服務(wù)功能，重點布局在各地鐵沿線站點的周邊地塊。如結(jié)合城西科創(chuàng)大走廊、城東智造大走廊、錢塘江金融港灣等產(chǎn)業(yè)發(fā)展和人才引進的需要，確定一定比例作為人才專項租賃住房用地。

    同時，通知要求各區(qū)政府（管委會）和市級各做地主體要考慮人才專項租賃住房建設(shè)資金平衡問題，從源頭入手降低成本（特別是土地成本），確保今后住房租金收益能覆蓋前期建設(shè)資金。

    值得注意的是，按照“國企建設(shè)、政府監(jiān)管”的原則，市區(qū)人才專項租賃住房分配管理辦法由市委人才辦會同市住保房管局另行制定，人才專項租賃住房統(tǒng)一納入杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺，確保用于人才租賃使用，嚴格禁止“以租代售”。（原標題：杭州年內(nèi)開建5萬套人才租房 記者：劉永麗）