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    剛過(guò)去的2017年就是典型的開(kāi)業(yè)大年。據(jù)世邦魏理仕數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年杭州全市商業(yè)中心新增體量達(dá)79.2萬(wàn)平方米，迎來(lái)了包括杭州來(lái)福士、國(guó)大城市廣場(chǎng)、西溪銀泰城、濱江龍湖天街等在內(nèi)的近10家商業(yè)綜合體亮相。

歐美廣場(chǎng)效果圖

    接下來(lái)，這波開(kāi)業(yè)熱潮或?qū)⒗^續(xù)延續(xù)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2018年，杭州又將有10多家商業(yè)綜合體對(duì)外開(kāi)業(yè)。從所處的區(qū)域來(lái)看，余杭區(qū)為主力供應(yīng)區(qū)。

    速度最快的是位于臨平新城的崇邦·余之城，預(yù)計(jì)將于3月下旬開(kāi)業(yè)。作為崇邦集團(tuán)進(jìn)駐杭州的首個(gè)項(xiàng)目，余之城生活廣場(chǎng)總體量約11萬(wàn)平方米，涵蓋有餐飲、零售、文化、娛樂(lè)、休閑、教育、科技及運(yùn)動(dòng)等多種業(yè)態(tài)，屆時(shí)將有近280多個(gè)國(guó)內(nèi)外知名零售品牌及60余家餐飲機(jī)構(gòu)亮相。

    區(qū)域內(nèi)的理想銀泰城、華元?dú)g樂(lè)城也有望在今年上半年對(duì)外亮相。這兩個(gè)項(xiàng)目體量均為地鐵上蓋綜合體，業(yè)態(tài)類(lèi)型也比較豐富，涵蓋有酒店、辦公、酒店式公寓、商業(yè)中心等多種業(yè)態(tài)，其中銀泰城為地鐵1號(hào)線臨平站上蓋，歡樂(lè)城為地鐵1號(hào)線南苑站上蓋。

    未來(lái)科技城板塊則是另一個(gè)供應(yīng)量集中的區(qū)域。目前已有海港城、歐美廣場(chǎng)、杭州貓茂等商業(yè)綜合體對(duì)外透露將于年內(nèi)開(kāi)業(yè)。

    北大資源·海港城，位于文一西路與荊長(zhǎng)大道交叉口，總體量約為24萬(wàn)平方米，其中商業(yè)體量約為10萬(wàn)平方米。與一般的商業(yè)綜合體不同，海港城商業(yè)部分業(yè)態(tài)組成既有7萬(wàn)余平方米的購(gòu)物中心、高端商務(wù)酒店，還有一條集酒吧、餐飲主題娛樂(lè)等于一體的酒吧街，以及以杭州本地特色為主的室外購(gòu)物街和8500余平方米的西溪文化廣場(chǎng)。

    歐美廣場(chǎng)也將是板塊內(nèi)的商業(yè)重頭戲之一。作為板塊內(nèi)近百萬(wàn)平方米的地鐵上蓋綜合體，EFC歐美金融城涵蓋有LEED金級(jí)認(rèn)證寫(xiě)字樓、精裝國(guó)際公寓、萬(wàn)麗酒店、萬(wàn)豪行政公寓、都市住宅等六大業(yè)態(tài)，歐美廣場(chǎng)就是其中之一。據(jù)介紹，目前歐美廣場(chǎng)已正式開(kāi)啟招商，未來(lái)將引入眾多國(guó)內(nèi)外新銳潮牌加盟。與此同時(shí)，歐美廣場(chǎng)在購(gòu)物體驗(yàn)上還將融合歐美新潮理念，引入藝術(shù)、新零售等多元化業(yè)態(tài)。

    杭州貓茂則是由阿里巴巴開(kāi)設(shè)的首家線下購(gòu)物中心，總面積約為4萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)將植入一系列阿里推出的新零售技術(shù)。

    近幾年來(lái)，隨著城市發(fā)展和格局的擴(kuò)大，杭州商業(yè)體的數(shù)量、體量迎來(lái)了一輪“井噴”，競(jìng)爭(zhēng)格局也變得激烈。這對(duì)參與者也提出了更高的要求，不少項(xiàng)目紛紛引入一些新型理念、創(chuàng)新業(yè)態(tài)等以求突破。像歐美廣場(chǎng)，在商業(yè)定位上就考慮到了歐美金融城的海歸社區(qū)特色，從而融入歐美新潮理念，打造“歐美范”的購(gòu)物環(huán)境。

    而對(duì)于消費(fèi)者而言，則將從中受益，在便利生活的同時(shí)，擁有更豐富有趣的商業(yè)體驗(yàn)。（原標(biāo)題：2018年又將迎來(lái)一波綜合體“開(kāi)業(yè)潮” 記者：章嵐）