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    2017年馬上就要畫上句號，在這一年里，購房者最熱衷在哪里買房？房企的銷售情況如何？哪些樓盤曾大放異彩？未來購房者又有哪些值得期待的樓盤呢？

    余杭、蕭山為購房熱門區(qū)域 成交占比超一半

    據(jù)快房網(wǎng)K指數(shù)數(shù)據(jù)，截至2017年12月19日，杭州市區(qū)（含臨安、富陽）共計簽約成交1740211套新建商品房，均價22006元/平方米，同比漲幅約30%。今年，杭州新房供應減少，成交量依舊大，可售房源數(shù)量一跌再跌，購房者為買一套房也可謂傾盡全力。

    關于買房區(qū)域，購房者更青睞哪些地方呢？

    成交占比超三成的余杭是購房者最熱衷的購房區(qū)域。余杭、蕭山兩區(qū)的銷量，占據(jù)杭州總成交量的一半多，它們也是今年供應量比較充足的區(qū)域。主城區(qū)內(nèi)，各區(qū)的成交量除江干、拱墅有近10%的占比，其他區(qū)域5%都不到，其中上城區(qū)截至目前共計成交183套。

    房企銷售榜單出爐 萬科綠城穩(wěn)坐前二

    樓市，從來都是開發(fā)商的戰(zhàn)地，要論英雄還是看銷售成績。

    萬科、綠城這兩大房企今年的成績依舊相當不錯，兩者銷量及金額連續(xù)多年穩(wěn)坐前二，頭排位輪流坐。融創(chuàng)作為后來者，從無緣前十，一路上升到榜單之內(nèi)，近兩年更是坐穩(wěn)前三。

    對比2016年的房企銷售情況，不少房企銷售量都呈下滑趨勢。在杭州限購升級的背景下，房企要繼續(xù)去年的輝煌確實有些難度。但也有一些房企的表現(xiàn)可圈可點，如旭輝、新城，2016年銷售面積均在20余萬平方米，今年銷量漲幅近8成。

    房企成交金額榜
    序號 房企金額（億元） 均價（元/平方米）
    1 萬科 240.33 26136
    2 綠城 215.51 25284
    3 融創(chuàng) 207.37 29197
    4 濱江 199.16 36860
    5 龍湖 145.89 29674
    6 陽光城 93.79 25723
    7 融信 86.70 32914
    8 旭輝 84.98 21218
    9 新城 78.81 20439
    10 金地 73.34 25832
    （備注：數(shù)據(jù)截至2017年12月19日。部分合作開發(fā)項目統(tǒng)一劃入操盤房企，部分合作項目有拆分。）

    新房住宅成交排行榜 萬元剛需房是主流

    再來看看單個項目的表現(xiàn)，住宅成交前10樓盤中，“1”字頭萬元房占了近一半，剛需房依舊是市場主流。

    今年成交價最高的項目是杭州嘉里中心，該項目銷出22套辦公商業(yè)類型房源，最高單價高達142099元/平方米。也可以看出今年商業(yè)地產(chǎn)的表現(xiàn)不俗，寫字樓、投資自住皆宜的酒店式公寓同樣受市場歡迎。在商業(yè)地產(chǎn)中，杭州新天地成交超20億元，成為2017年杭州商業(yè)地產(chǎn)簽約金額最高的項目。

    廣廈·天都城在今年老盤新開，多次推新，1萬元出頭的單價，引得不少購房者搶購，價格同比漲幅超50%。改善房方面，濱江·江南之星、龍湖·春江天璽均以超1600套的成交量上榜，排名靠前。

    新房項目成交價格榜
    序號 項目名 板塊 均價（元/平方米）
    1 杭州嘉里中心 市中心 94138
    2 武林壹號 市中心 83698
    3 華聯(lián)·UDC時代 錢江新城 81604
    4 柳浪東苑 市中心 64026
    5 融創(chuàng)大家·侯潮府 錢江新城 63494
    6 武林外灘 市中心 60841
    7 九龍倉·君璽 市中心 58600
    8 萬科·大都會79號 錢江新城 57065
    9 融信·杭州公館 文教區(qū) 56503
    10 泰禾·杭州院子 未來科技城 55928

    2018年哪些區(qū)域及樓盤值得期待

    隨著2018年的腳步漸漸走近，樓市更新迭代加快，哪些樓盤值得購房者期待呢？

    高端購房者可以關注綠城鳳起潮鳴、信達濱江·壹品、濱江保利·翡翠海岸等項目。近期，信達濱江·壹品領出首張預售證，預計均價7萬元/平方米。

    剛需一族則可以更多關注老余杭、臨平、崇賢、下沙等剛需板塊，比如臨平的華元芳滿庭、城東的朗詩萬科·城市之光、華景川萬科·潮起東方等，這些區(qū)域新盤預計明年上市。

    從已出讓地塊看，未來一年改善型房源將會迎來推市潮，均價3萬-4萬元/平方米的樓盤項目選擇余地還是比較大的，從未來科技城、錢江世紀城到之江、紫金明珠等，都有新的機會。其中值得一提的是，紫金明珠板塊將是西湖區(qū)的主要供應地，這里將有中國鐵建·西湖國際城、萬科融信·西雅圖等多個樓盤集中銷售。（原標題：余杭、蕭山成交占比超一半 杭州新天地商業(yè)簽約金額最高 文/滕文娜）