色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    日前，李克強(qiáng)總理主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議。會(huì)上提出，確定培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的措施，允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房、規(guī)范中介服務(wù)等，以推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化滿足群眾住房需求。

    對(duì)此，全國(guó)房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)盟主席顧云昌表示，這是第一次提出將商業(yè)用房改建為租賃住房，此次會(huì)上提出的幾項(xiàng)措施表明政府鼓勵(lì)、規(guī)范、發(fā)展房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)。同時(shí)，這項(xiàng)措施也能填補(bǔ)北上廣等地住宅庫(kù)存空缺。

    本次會(huì)議上提出了多項(xiàng)措施鼓勵(lì)租賃市場(chǎng)的發(fā)展。例如，推進(jìn)公租房貨幣化，政府對(duì)保障對(duì)象通過(guò)市場(chǎng)租房給予補(bǔ)貼；完善稅收優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)加大支持，增加租賃住房用地供應(yīng)；推行統(tǒng)一的租房合同示范文本，規(guī)范中介服務(wù)，穩(wěn)定租賃關(guān)系，保護(hù)承租人合法權(quán)益。

    在顧云昌看來(lái)，現(xiàn)在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)需要“去庫(kù)存”、“補(bǔ)庫(kù)存”并舉進(jìn)行，總體來(lái)說(shuō)我國(guó)房地產(chǎn)需要去庫(kù)存，但是一線大城市需要補(bǔ)庫(kù)存，所以這是一個(gè)地區(qū)性及結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，去庫(kù)存要實(shí)事求是地從各地的實(shí)際情況出發(fā)進(jìn)行。

    “一線住宅用房嚴(yán)重不足，而商業(yè)用房相對(duì)較多。尤其是北京、上海等一線大城市住宅用地嚴(yán)重短缺，新增用地很少。”顧云昌說(shuō)。

    對(duì)于“如何解決一線城市住房不足”問(wèn)題，顧云昌表示，鼓勵(lì)商業(yè)用地較多改變成住宅用地，這就填補(bǔ)了住宅庫(kù)存空缺，而且措施中提到“完善稅收優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)加大支持”，這也促使出租住房的百姓“有利可圖”，增加了租賃住房用地供應(yīng)。

    據(jù)中國(guó)網(wǎng)記者了解，北、上、廣、深這幾年的租房?jī)r(jià)格日趨上升，而此項(xiàng)鼓勵(lì)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的內(nèi)容出臺(tái)，部分人對(duì)租房?jī)r(jià)格是否會(huì)大幅度上升感到“擔(dān)憂”。

    對(duì)此，顧云昌表示，租房?jī)r(jià)格大幅度上升不太可能出現(xiàn)，“因?yàn)檎�府已做出承諾，政府對(duì)保障對(duì)象通過(guò)市場(chǎng)租房給予補(bǔ)貼。而且，保障對(duì)象的范圍也比較廣，在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生和青年醫(yī)生、教師等專業(yè)技術(shù)人員皆在其中”。

    此次常務(wù)會(huì)議還提出，將強(qiáng)化監(jiān)管，推行統(tǒng)一的租房合同示范文本，規(guī)范中介服務(wù)，穩(wěn)定租賃關(guān)系，保護(hù)承租人合法權(quán)益。這也將對(duì)房地產(chǎn)租賃現(xiàn)存的房源信息亂、中介機(jī)構(gòu)存在隱性霸王條款、傭金轉(zhuǎn)嫁成其他費(fèi)用等問(wèn)題進(jìn)行進(jìn)一步解決。

    “推行統(tǒng)一的租房合同示范文本，規(guī)范中介服務(wù)可以保護(hù)各類租賃主體的合法權(quán)益，也使得房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)監(jiān)管有序，既穩(wěn)定租賃關(guān)系，又保護(hù)承租人合法權(quán)益。” 顧云昌說(shuō)。（原標(biāo)題：商用房可改建為租賃住房 專家:可填補(bǔ)北上廣住宅庫(kù)存空缺 記者：尚陽(yáng)）