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    五年后，三墩鎮(zhèn)的中央，浙大紫金港校區(qū)的北側(cè)，圍繞五里塘河，將形成一個(gè)購(gòu)物、娛樂(lè)中心。

    昨天，李祖原聯(lián)合建筑師事務(wù)所向杭州提交了五里塘生態(tài)休閑商務(wù)綜合體概念性規(guī)劃。

    五里塘綜合體，西臨紫金港路、北臨錦繡路、東臨古墩路、南臨留祥路，五里塘河從中間東西向穿過(guò)，與南北向的日浜漾河在臨近新紀(jì)路處交匯，總規(guī)劃用地160公頃（相當(dāng)于1/4個(gè)西湖）。

    5年后古墩路邊有個(gè)購(gòu)物中心

    相當(dāng)于1.6個(gè)杭州大廈

    設(shè)計(jì)單位提出，要把五里塘綜合體打造成融生活購(gòu)物、商務(wù)辦公、生態(tài)居住為一體的“杭州天堂水城”。這個(gè)定位，可以拆分成一個(gè)個(gè)閃光點(diǎn)：

    LIVING MALL（生活廣場(chǎng)）：在臨近古墩路一側(cè)，規(guī)劃休閑購(gòu)物廣場(chǎng)，同時(shí)提供商務(wù)辦公、教育文化、醫(yī)療保健功能。這個(gè)廣場(chǎng)預(yù)計(jì)5年后可以建成，其中的生活購(gòu)物中心有16.4萬(wàn)平方米（相當(dāng)于1.6個(gè)杭州大廈），目前已有包括星巴克、家樂(lè)福、星美國(guó)際影城在內(nèi)的16家企業(yè)，表示了進(jìn)駐意向。另外，還有8萬(wàn)平方米的商務(wù)辦公樓也將在5年后建成。

    茶溪水街：臨日浜漾河的建筑伸出水面，形成濱水特色水上商業(yè)空間。

    碼頭劇場(chǎng)：在沿五里塘河一側(cè)、主要商業(yè)入口區(qū)附近，設(shè)置都市劇場(chǎng)，為市民的節(jié)慶表演文化互動(dòng)，提供場(chǎng)地。

    詩(shī)意水岸：沿五里塘河水岸，設(shè)置書(shū)法墻，綢傘型的亭子，營(yíng)造江南水鄉(xiāng)氛圍。

    時(shí)尚工坊：引入竹坊、手工染坊、紙坊等杭州特色創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。

    山水劇場(chǎng)：環(huán)繞中心湖區(qū)周?chē)�形成層層疊疊之遠(yuǎn)山造型的高層寫(xiě)字樓，形成天然“山水秀”劇場(chǎng)。

    綠色住宅：綜合體內(nèi)的住宅，將突出綠化，建筑的底層都要挑高8米，植有樹(shù)木、花卉。另外，游艇還可以直接沿水進(jìn)入住宅。

    人車(chē)分流：車(chē)主要走地下，9000多個(gè)商業(yè)停車(chē)位也基本都在地底下。為此，留祥路、振華路、光明路，都將設(shè)置幾百米的下穿道路。

    一年內(nèi)要至少引進(jìn)

    3家500強(qiáng)商貿(mào)金融企業(yè)

    五里塘綜合體一期的土地，預(yù)計(jì)將在三季度掛牌出讓。

    為了保證綜合體的完整性和概念性規(guī)劃的落實(shí)，土地出讓將“帶方案掛牌”，也就是說(shuō)，拿到土地的業(yè)主，需照規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)方案，進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。

    另外，綜合體項(xiàng)目的土地將采取“整體掛牌、分期供地”的方式出讓?zhuān)�而且西湖區(qū)還將在土地使用權(quán)掛牌出讓文件中設(shè)置特別條款，包括：

    開(kāi)發(fā)建設(shè)總規(guī)模不少于70萬(wàn)平方米（含地下室面積）的大型商業(yè)酒店、綜合項(xiàng)目，且不得分割銷(xiāo)售。

    要求競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)得地塊后，必須在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后一年內(nèi)引進(jìn)不少于3家世界500強(qiáng)商貿(mào)金融企業(yè)。若達(dá)不到要求，將按總地款的10%向出讓方繳納違約金。

    地塊受讓人必須在一期土地出讓合同簽訂之日起（二期交地協(xié)議簽訂之日起）一年內(nèi)組織開(kāi)工，五年內(nèi)建成投入使用。若未按規(guī)定的開(kāi)工、竣工日期實(shí)施的，每延期一日開(kāi)工或竣工，按總地款的1％。向出讓方繳納違約金。