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　　“最近不斷有中介打我電話，推銷天河崗頂南方數(shù)碼都薈的商鋪”，市民陳女士告訴記者，“我一直有投資商鋪，但這個商圈這么大面積地賣鋪?zhàn)舆�是頭一次。”

　　上周末，記者還沒來到南方數(shù)碼都薈，就看到路邊站滿了要轉(zhuǎn)手商鋪的商家和銷售商鋪的房屋中介，他們紛紛舉著出租、轉(zhuǎn)售的牌子。

　　據(jù)記者了解，位于崗頂數(shù)碼商圈核心位置、天河路518號的南方數(shù)碼都薈除2樓外，其余樓層都在售。有知情人透露，南方數(shù)碼都薈的商鋪每平方米售價低至3萬-6萬元，一些面積稍大的商鋪還有9.5折優(yōu)惠。而同商圈商鋪?zhàn)罡呓袃r曾逾10萬元/平方米。經(jīng)過查詢，記者發(fā)現(xiàn)最近網(wǎng)上有關(guān)崗頂商鋪出租或出售的廣告越來越多，且價格低的比比皆是。

　　“過路客”多難旺財

　　梁先生在“百腦匯”數(shù)碼廣場銷售電腦，“我在這幫老板看鋪?zhàn)右荒炅�，一天里面來�?0個人中，起碼有20個是問路的，沒幾個人真想買東西”，梁先生很無奈地說。他表示自己還遇到過純粹為打發(fā)時間的客人，“我把機(jī)子從倉庫里拿出來，幫他裝好程序，設(shè)置什么的都調(diào)好了，要付錢的時候突然說不要了，也沒有原因”。

　　記者還發(fā)現(xiàn)，在“百腦匯”負(fù)一樓專賣手機(jī)的區(qū)域，銷售人員的人數(shù)遠(yuǎn)高于消費(fèi)者。偶爾一兩個客人路過，銷售人員都會三五成群地“圍堵”上去，熱情地遞上產(chǎn)品列單，希望留住顧客。此外，“百腦匯”其他樓層的生意也不太樂觀，只有兩到三成的商鋪有人光顧，其余都冷冷清清。

　　有知情人士透露，連附近的“展望”數(shù)碼廣場、“總統(tǒng)”數(shù)碼城、天河電腦數(shù)碼城、“頤高”數(shù)碼廣場的生意目前都陷入了低迷。距離“百腦匯”不遠(yuǎn)的“南方數(shù)碼都薈”在歇業(yè)裝修幾個月后，還未重新開業(yè)已在高調(diào)賣鋪。

　　生意下降八成無奈轉(zhuǎn)場

　　在“頤高數(shù)碼廣場”二樓賣手機(jī)的王小姐對前景十分擔(dān)心，覺得近一年來生意都很難做。她說：“以前生意好的時候一天至少能賣出四五臺手機(jī)，現(xiàn)在一天能賣一臺已經(jīng)很不錯了。”

　　她還告訴記者，自己以前的鋪位在地段較旺、人流較多的“百腦匯”，后因鋪?zhàn)馓�貴，生意又不好，所以就“轉(zhuǎn)戰(zhàn)”到鋪?zhàn)廨^低的“頤高”。“我以前的鋪位比這里小，但月租要六七萬。剛開始在頤高做覺得很不習(xí)慣，因?yàn)樘�冷清了，但這里的鋪?zhàn)饷吭?萬多，成本低一些�？蓻]想到生意這么差，再這樣就只能改行了。”

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有著王小姐般遭遇的商家不在少數(shù)。不少被采訪者告訴記者，與前兩年相比，生意額下降了八成。和王小姐同一層的好幾家商鋪都已經(jīng)倒閉，紛紛掛上招租或轉(zhuǎn)讓的信息。

　　探因：電商、假貨成兩大“殺手”

　　到底是什么讓?shí)忢擨T商圈的生意陷入低谷？

　　在“總統(tǒng)數(shù)碼城”三樓做了兩年手機(jī)配件生意的肖小姐說，單靠零售根本賺不到錢，加上批發(fā)也僅僅夠維持，“現(xiàn)在大多數(shù)人都喜歡上網(wǎng)買數(shù)碼配件，因?yàn)閮r格便宜”。

　　她還向記者透露，除了電腦、相機(jī)和手機(jī)等數(shù)碼產(chǎn)品有較好的價格標(biāo)準(zhǔn)和較穩(wěn)定的升降幅度外，U盤、移動硬盤、耳機(jī)等小電子配件的議價空間很大，也沒有嚴(yán)格的行業(yè)管制。有的商家以低價銷售質(zhì)量較差的商品，顧客難以憑肉眼分辨品質(zhì)，自己的商品自然顯得更沒有競爭力。

　　在太平洋數(shù)碼城批發(fā)鼠標(biāo)的李先生說：“我每個鼠標(biāo)進(jìn)貨價也要25元，標(biāo)價30多元。但很多人賣假貨，只要15元左右，可是客人看不出差別。”

　　大多數(shù)接受采訪的經(jīng)營者都認(rèn)同，正是電商的沖擊和業(yè)內(nèi)的“老鼠屎”，讓?shí)忢擨T商圈的生意一落千丈。

　　出路：向展貿(mào)型和體驗(yàn)型消費(fèi)轉(zhuǎn)型

　　“天河崗頂IT商圈的衰落是必然的”，廣東財經(jīng)大學(xué)流通經(jīng)濟(jì)研究所所長王先慶表示：“數(shù)碼產(chǎn)品受電子商務(wù)的沖擊尤其嚴(yán)重，現(xiàn)在消費(fèi)者都已經(jīng)習(xí)慣網(wǎng)購這類產(chǎn)品。而電腦城這個行業(yè)的周期已進(jìn)入成熟期，利潤越來越薄。加上外部原因，比如商業(yè)地產(chǎn)鋪?zhàn)獠粩嗌�高、人工成本升高，�?jīng)營者顯然越來越難承受這種壓力。”

　　他認(rèn)為，朝著展貿(mào)型和體驗(yàn)型的方向轉(zhuǎn)變，對崗頂IT商圈來說或是一條可行的出路。