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    “北京松綁‘90/70’政策”的風(fēng)聲近日正受到開發(fā)商們的密切關(guān)注，相關(guān)業(yè)界人士表示，“這個(gè)政策的松綁，對(duì)樓市將是重大利好。”

    所謂“90/70”政策，是2006年5月，建設(shè)部等九部委聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格的意見》中提出的，要求新建住宅項(xiàng)目，套型建筑面積90平方米以下的戶型必須占到整個(gè)項(xiàng)目的70%以上。

    在樓市交易低迷的情況下，從去年年底開始，包括南京、杭州、蘭州等地區(qū)已開始為“90/70”政策松綁。而今年1月份北京出臺(tái)暖市15條政策，其中提出對(duì)90/70政策進(jìn)行“總量平衡”“適度調(diào)整”。

    北京市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴北京晨報(bào)記者，市建委并未表示在北京不再執(zhí)行“90/70”政策，“目前來說，還是以‘十五條’為準(zhǔn)。”

    “‘90/70’政策在北京肯定會(huì)放，但不大可能再出臺(tái)相關(guān)的細(xì)則了，應(yīng)該是直接落實(shí)在具體審批項(xiàng)目，不會(huì)完全與國六條(指“90/70”等一系列政策)相違背。”北京市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副秘書長陳志表示，據(jù)其了解，目前已經(jīng)開始有些放寬政策的商品房項(xiàng)目開始申報(bào)了，具體的控制方式多半是按照區(qū)域劃分的。他解釋說：“比如說五環(huán)外，來這個(gè)區(qū)域買房子的大部分都是改善性住房，在城里已經(jīng)有一套小房子，想住得舒服一點(diǎn)，這樣的區(qū)域，就沒有必要限制戶型結(jié)構(gòu)了。”

    “具體情況還不清楚，至少目前階段，這個(gè)政策的階段性歷史使命已經(jīng)完成。”北京一家房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人對(duì)北京晨報(bào)記者表示，“‘90/70’政策是在樓市火熱時(shí)候出臺(tái)的，面臨的是供不應(yīng)求和中小戶型住房比例偏低的問題，而隨著樓市一年多的調(diào)整，供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生反轉(zhuǎn)，由于受到戶型的限制，大量的改善型住宅的需求在該政策出臺(tái)之后也受到極大的打擊，這個(gè)政策的松綁，絕對(duì)是樓市的重大利好。”