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    根據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)研究報告顯示，8月份深圳寫字樓二級銷售市場總成交量18269平方米，環(huán)比增長257%，成交均價為39900元/平方米，環(huán)比上漲18.15%。

    深圳寫字樓二級銷售市場近期的成交量一直維持低位水平，8月份受到卓越城新增貨量影響，市場成交量較上月大幅上漲，市場整體價格漲幅較高。在租賃市場方面，成交面積為13098平方米，環(huán)比下降3.6%，成交均價為63元/平方米，與上月持平，本月成交量小幅下降。目前，二級租賃市場處于市場淡季，成交量和價格與上月基本持平。主要區(qū)域仍以寶安和龍崗區(qū)為主。

    在三級銷售市場中，8月份的成交面積為7102平方米，環(huán)比下降30.6%；整體價格36787元/平方米，環(huán)比下降3.3%，主要是受到羅湖區(qū)舊寫字樓價格低于市場整體價格因素影響，因此拉低了整體市場價格，且甲級寫字樓價格也環(huán)比下降23%。市場成交區(qū)域主要集中在福田區(qū)和羅湖區(qū)，分別占比47%、26%。

    8月三級租賃市場成交36156平方米，環(huán)比增長25%；整體寫字樓租金均價為150元/平方米，環(huán)比下降17%；甲級寫字樓成交租金均價177元/平方米，環(huán)比下降12%。

    從各區(qū)成交情況來看，不論是二級銷售市場還是三級銷售市場，福田區(qū)都是主要成交區(qū)域；租賃市場上，單一產(chǎn)權(quán)物業(yè)方面，仍然是龍崗區(qū)和寶安龍華片區(qū)的成交最為活躍；小業(yè)主市場則以福田區(qū)為主。