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    SOHO中國(guó)主席潘石屹昨天在新浪網(wǎng)聊時(shí)稱，在市場(chǎng)格局已經(jīng)轉(zhuǎn)變的今天，政府應(yīng)該對(duì)已有政策對(duì)目前市場(chǎng)的影響進(jìn)行全面反思。潘石屹稱，由于保障性用房已經(jīng)擠壓了大部分住宅市場(chǎng)，未來(lái)幾年里將會(huì)出現(xiàn)眾多開發(fā)商轉(zhuǎn)型的局面。

    對(duì)于大家關(guān)心的房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)降的問(wèn)題，潘石屹認(rèn)為一切取決于市場(chǎng)。

    他稱，從2008年初開始，全國(guó)房地產(chǎn)成交量一直在下降，而且速度還很快。成交量下降首先帶來(lái)的影響是房地產(chǎn)商不再購(gòu)買土地，其次已經(jīng)購(gòu)買土地的開發(fā)商推遲開工，同時(shí)也導(dǎo)致開發(fā)商資金越來(lái)越緊張。房地產(chǎn)商會(huì)不會(huì)降價(jià)，不取決于心理，而是取決于自己企業(yè)的資金鏈。

    潘石屹表示，每次危機(jī)的根源、表現(xiàn)方式各有不同，但有一條是相同的，那就是：過(guò)度擴(kuò)張的企業(yè)會(huì)倒閉。

    針對(duì)北京地產(chǎn)公司今典集團(tuán)的張寶全選擇轉(zhuǎn)型旅游度假地產(chǎn)，暫時(shí)放棄了住宅市場(chǎng)。潘石屹稱，大量保障性住房擠壓了大部分住宅市場(chǎng)，越來(lái)越多的地產(chǎn)商似乎對(duì)目前住宅市場(chǎng)不抱希望，這種情況近幾年都不會(huì)改變。