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    據(jù)深圳中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，受近兩個月商辦項(xiàng)目供應(yīng)大幅回落及市場資金面變化影響，2013年7月深圳一手寫字樓成交量小幅回落，成交面積5.74萬平方米，環(huán)比下跌12.99%。深圳中原地產(chǎn)副總經(jīng)理賀曉麗認(rèn)為，雖然市場整體有所回落，但從上月底入市的嘉洲公館商務(wù)公寓的開盤銷售情況來看，市場需求并未出現(xiàn)大幅下降，戶型和位置較好的樓盤銷售情況仍然較好。從成交的物業(yè)類型來看，辦公樓成交量環(huán)比下降8.62%，大面積單位成交更為活躍，商務(wù)公寓成交量環(huán)比下降11.59%。深圳全市成交均價(jià)仍維持在較高水平，為42723元/平方米，環(huán)比上漲2.72%。

    據(jù)了解，7月，寶安及觀瀾一手寫字樓銷售面積為9901.45平方米，與6月銷售面積11916.16平方米相比，環(huán)比下降了16.91%。從成交物業(yè)看，目前寶安僅有前海頤大廈商務(wù)公寓（即前海華僑城大酒店）在售，成交套數(shù)為81套。

    對于二手寫字樓而言，羅湖區(qū)大戶型產(chǎn)品成交比較活躍。7月深圳全市總成交面積為1.18萬平方米，環(huán)比上漲16.86%，成交套數(shù)為64套，環(huán)比減少24.7%。二手寫字樓市場整體有所回落，成交面積的增加主要是由羅湖區(qū)大面積戶型成交活躍導(dǎo)致。從各區(qū)具體成交情況來看，羅湖、龍崗兩區(qū)成交面積環(huán)比增長兩倍以上，福田、南山、寶安成交面積則有所回落。近期租賃市場持續(xù)處于活躍狀態(tài)，特別是福田中心區(qū)物業(yè)，全市租金小幅上漲。