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　　今年1月5日，寧波推出了關于房地產行業(yè)的“26條新政”：契稅補貼、購房入戶提高、公積金貸款限額……隨著全市“兩會”的召開，“房價”再次成為代表、委員和老百姓的熱議話題。

　　前天，國家統(tǒng)計局寧波調查隊發(fā)布數據顯示，2008年海曙、江東、江北、鄞州等四區(qū)房價漲幅整體呈逐月回落態(tài)勢，從1月份最高15.6%一路下滑到去年12月份的0.8%。“目前大部分地段的房價都回落到一年多前，有點地方甚至和兩年前差不多。”一位房地產分析師介紹說。與持續(xù)下跌的房價相比，樓盤成交量更是“慘不忍睹”。根據寧波市房產交易中心提供的數據，去年全市四區(qū)銷售商品住宅比2007年下降超過56%，二手住宅成交量比起2007年，降幅也超過50%。

　　那么，寧波樓市今年會有怎樣的走向？寧波市建委副主任、政協(xié)委員諸國平表示，今年樓市的宏觀運行環(huán)境應該比去年要寬松很多、有利很多。但“樓市應該會處于一個調整期。”事實上，寧波住宅供大于求的狀況在今年很難扭轉。

　　從寧波透明售房網上可以看出，自去年9月份至今，解除購房合同的商品房源平均每隔三天就有一套。特別是春節(jié)后的這段時間，幾乎每天都有一兩套，其中既有在售的，也有即將或已經交付的；有普通住宅，也不乏別墅、位于市中心的高端住宅。“選擇退房的理由無外乎購買力下降或者預計房價還會下調，但在一定程度上表明樓市信心的完全恢復還需假以時日。”