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　　記者從深圳市出租屋綜管辦對(duì)外發(fā)布的2013年房屋租賃指導(dǎo)租金中獲悉，今年深圳的租金繼續(xù)呈緩慢增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。與去年同期相比住宅上漲了3.7%，寫字樓同比上漲了2.6%，商業(yè)類同比上漲了0.5%，廠房倉(cāng)庫(kù)類同比上漲了1.9%。

　　深圳市出租屋綜管辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2013年度房屋租賃指導(dǎo)租金按街道行政區(qū)域劃分，各管理所在轄區(qū)范圍內(nèi)根據(jù)租金標(biāo)準(zhǔn)再劃分成若干地段，建立相對(duì)固定信息采集點(diǎn)，便于正確反映各地段租金價(jià)格的真實(shí)水平和變動(dòng)趨勢(shì)；采取縱橫結(jié)合、多點(diǎn)采樣的辦法，縱橫交叉選點(diǎn)，根據(jù)不同樓層、朝向等差異均衡選點(diǎn)，以保證指導(dǎo)租金更具代表性。

　　“租金指導(dǎo)”將全市出租屋分為住宅、辦公、商業(yè)、廠房和倉(cāng)庫(kù)五大類。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，今年深圳住宅價(jià)格仍維持在較高水平，一手買賣市場(chǎng)略微回暖，但二手成交市場(chǎng)交易量明顯下降。住宅整體租金呈普漲態(tài)勢(shì)，除了國(guó)家政策的影響外，深圳部分路段進(jìn)行舊城改造，大多數(shù)拆遷居民希望能在片區(qū)附近找到租賃房屋，以度過(guò)安置過(guò)渡期，也造成部分區(qū)域供求關(guān)系失衡。另外受上半年小學(xué)一年級(jí)、初一學(xué)生申請(qǐng)學(xué)籍需要的影響，學(xué)校周邊住宅類房屋租賃成為熱點(diǎn)，促使租賃成交量上升的同時(shí)也導(dǎo)致租金上漲。

　　另?yè)?jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)監(jiān)測(cè)，2013年5月深圳市一手商業(yè)共成交40538.68平方米/505套，成交面積環(huán)比增超5成，同比增加62%，商務(wù)公寓依舊領(lǐng)銜商業(yè)成交市場(chǎng)。深圳一手寫字樓方面，5月成交11589.59平方米/62套，環(huán)比增近47%，同比暴增超262%，寫字樓充足的供應(yīng)量是成交劇增的主因。