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    近日，高緯環(huán)球深圳分公司發(fā)布今年第一季度寫字樓市場報告，顯示隨著第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展成為深圳經(jīng)濟企穩(wěn)的關鍵，第一季度深圳寫字樓租賃市場表現(xiàn)活躍。全市甲級寫字樓凈吸納量由去年第四季度的6009平方米激增至75330平方米，帶動空置率環(huán)比下降2.3個百分點至7.5%。全市甲級寫字樓按使用面積計算的平均有效凈租金環(huán)比下降了7.4%，按建筑面積算為每月每平方米207元，連續(xù)兩個季度出現(xiàn)回落。

　　為促進成交，樓宇空置面積較多的業(yè)主主動下調(diào)租金或延長免租期。其中，福田區(qū)平均有效凈租金較去年第四季度下降了9.8%，主要由于大中華國際金融中心A棟是新投入使用的分散業(yè)權物業(yè)，價格較低且拉低了區(qū)域內(nèi)的租金水平。下季度，榮超大廈、深圳證券交易所、和黃世紀匯和招商局廣場項目將投入使用，為市場帶來376710平方米的辦公面積。