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    領(lǐng)域機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2012年重慶寫字樓的價(jià)格首次出現(xiàn)下行，下跌幅度約為9.88%。而就重慶商鋪市場(chǎng)而言，由于當(dāng)前供應(yīng)量倍增，從位置來(lái)看，住宅小區(qū)商鋪供應(yīng)較大，核心地段商鋪供應(yīng)相對(duì)稀缺，其空置率仍在高位盤整。

    業(yè)內(nèi)指出，當(dāng)前重慶商業(yè)地產(chǎn)高存量和高供應(yīng)量仍是高懸在頭上的達(dá)摩斯特之劍，價(jià)格有下浮空間。

    不過(guò)，隨著新“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)，重慶商業(yè)地產(chǎn)或迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)。

    在何偉堅(jiān)看來(lái)，當(dāng)前調(diào)控都只針對(duì)住宅這塊， 新“國(guó)五條”將會(huì)進(jìn)一步加深住宅市場(chǎng)的去投資化，而當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)仍是避風(fēng)港。不論是投資者，還是房產(chǎn)中介公司，現(xiàn)在都加大了對(duì)商業(yè)的關(guān)注度。

    另外，未來(lái)預(yù)期寬松的貨幣政策或?qū)⒋碳ひ徊糠中枨罅魅肷虡I(yè)。數(shù)據(jù)顯示，2013年2月份，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格總水平同比上漲3.2%。

    同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，在CPI企穩(wěn)重返“3”時(shí)代，同時(shí)在未來(lái)貨幣政策走向定向或定量寬松之時(shí)（今年廣義貨幣M2同比增長(zhǎng)13%表明市場(chǎng)流動(dòng)性進(jìn)一步寬松），市場(chǎng)面臨的通脹預(yù)期壓力正在上升。因此，防止口袋中貨幣進(jìn)一步貶值成為當(dāng)務(wù)之急。

    何偉堅(jiān)表示，“當(dāng)然，商業(yè)成熟需要一個(gè)過(guò)程，需要培育時(shí)間。現(xiàn)下，價(jià)格跌了是一個(gè)買入的好時(shí)機(jī)。未來(lái)兩年重慶商業(yè)是有機(jī)會(huì)的。”