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    7月下旬，珠江新城超甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目——富力盈凱廣場(chǎng)，成交了兩套單位，均價(jià)已達(dá)50206元/平方米，突破了5萬元/平方米大關(guān)，打破了廣州寫字樓最高成交單價(jià)紀(jì)錄。

    2012年6月中旬，珠江新城“新地王”出爐后，周邊寫字樓成交大熱，拉動(dòng)廣州寫字樓價(jià)格水漲船高。7月下旬，珠江新城超甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目——富力盈凱廣場(chǎng)，成交了兩套單位，均價(jià)已達(dá)50206元/平方米，突破了5萬元/平方米大關(guān)，打破了廣州寫字樓最高成交單價(jià)紀(jì)錄。

    據(jù)悉，富力盈凱廣場(chǎng)位于珠江新城中軸線西側(cè)，是地鐵三號(hào)線和五號(hào)線交會(huì)站珠江新城站上蓋物業(yè)，鄰近廣州國(guó)際金融中心、廣州大劇院等標(biāo)志性建筑，地理優(yōu)勢(shì)明顯，是珠江新城中軸線上比較稀缺的可售型寫字樓項(xiàng)目。另外，富力盈凱廣場(chǎng)自身的業(yè)態(tài)也頗為豐富，其負(fù)2層-負(fù)3層為商業(yè)配套，4-51層為超甲級(jí)寫字樓，53-65層為世界奢侈酒店品牌——柏悅酒店，從綜合素質(zhì)和地段來看，其確實(shí)是目前廣州寫字樓可售項(xiàng)目中最為高端的。而成交單價(jià)超過5萬元的單位位于30層以上，能270度望江景，是目前珠江新城幾近絕版的可售型一線江景寫字樓產(chǎn)品。雖然價(jià)格高昂，但富力盈凱廣場(chǎng)2012年的銷售卻一路走高，全年成交金額高達(dá)30億元，也創(chuàng)下了廣州寫字樓單個(gè)項(xiàng)目年度最高成交額紀(jì)錄。

    寫字樓單價(jià)和單項(xiàng)年度成交額創(chuàng)新高，是廣州寫字樓投資市場(chǎng)持續(xù)暢旺的縮影。在2010年之前，廣州寫字樓售價(jià)一直低于同區(qū)住宅價(jià)，隨著住宅限購(gòu)政策的持續(xù)，高端投資客花巨資入市寫字樓市場(chǎng)，而國(guó)內(nèi)企業(yè)的自用需求也大增，令近年來廣州寫字樓售價(jià)開始急升，不但商住倒掛現(xiàn)象基本消失，寫字樓價(jià)格更持續(xù)穩(wěn)步上升，終于漲到了破紀(jì)錄的新高位。