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    房地產(chǎn)調(diào)控以來，商業(yè)地產(chǎn)特別是寫字樓成為了新的投資熱點。

    繼去年北京領(lǐng)漲全球?qū)懽謽亲饨鸷�，昨日，中原集團研究報告顯示，2012年北京甲級寫字樓年內(nèi)租金累計上漲21%，領(lǐng)跑一線城市；同時空置率為3.46%，為全國最低。

　　上述報告顯示，與北京市場租金漲幅較大不同，全國其他城市的甲級寫字樓租金走勢出現(xiàn)明顯分化。其中，杭州、上海、廣州、成都的租金漲幅縮小明顯，漲幅最大的杭州為10%；而深圳和重慶則出現(xiàn)下跌勢頭，租金全年累計下跌7%和2%。

　　中原集團研究中心研究總監(jiān)張海清表示，2008年國際金融危機過后，主要城市甲級寫字樓租金均在探底后出現(xiàn)了報復(fù)性的反彈。今年部分城市的租金下跌和漲幅回落，是一個正常的自我修復(fù)過程。

　　在昨日業(yè)內(nèi)發(fā)布的2012中國超甲級寫字樓TOP100榜單中，北京國貿(mào)三期、華貿(mào)中心、銀泰中心、環(huán)球金融中心和凱晨世貿(mào)中心名列前20強。