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　　從高力國(guó)際了解到，由于天津優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓物業(yè)市場(chǎng)的主要需求與國(guó)際貿(mào)易和海運(yùn)業(yè)務(wù)有著較高的關(guān)聯(lián)度，而今年第三季度世界經(jīng)濟(jì)放緩，因此本市寫(xiě)字樓物業(yè)市場(chǎng)也受到影響，部分業(yè)主，尤以空置率相對(duì)較高的寫(xiě)字樓物業(yè)為甚，開(kāi)始傾向于審慎的租賃策略，以應(yīng)對(duì)逐漸疲軟的需求，使租金上漲動(dòng)力減弱。

　　據(jù)高力國(guó)際統(tǒng)計(jì)，三季度主要租賃成交包括：亞夏裝飾有限公司在城市大廈承租1044平方米；合眾保險(xiǎn)在遠(yuǎn)洋大廈承租400平方米；百川通投資管理公司在國(guó)際大廈承租400平方米；泰浩礦業(yè)在峰匯廣場(chǎng)承租700平方米；天津金添富股權(quán)投資基金有限公司在天津環(huán)球金融中心承租600平方米。供應(yīng)方面，三季度無(wú)新增供應(yīng)進(jìn)入市場(chǎng)，天津優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓物業(yè)市場(chǎng)存量截至第三季度仍保持在96.595萬(wàn)平方米。

　　三季度在宏觀經(jīng)濟(jì)欠佳及市場(chǎng)情緒審慎的背景下，天津?qū)懽謽俏飿I(yè)市場(chǎng)的平均凈有效租金環(huán)比上升1%，至121.51元/月/平方米。按區(qū)域劃分，友誼路子市場(chǎng)租金增幅最大，環(huán)比增長(zhǎng)4.87%。值得注意的是，三季度海河地區(qū)的平均凈有效租金從第二季度的122.59元/月/平方米環(huán)比下降0.02%，至122.34元/月/平方米。南京路子市場(chǎng)仍是租金最高區(qū)域，其平均凈有效租金第三季度環(huán)比上漲1.5%，至125.81元/月/平方米。