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    擁有2888套房的中海閱景花園今日起接受申購(gòu)，作為目前深圳最大的安居型商品房，中海閱景花園有著近地鐵、交通便利，近公園、生活愜意的優(yōu)勢(shì)，相較周邊逼近2萬元的商品房?jī)r(jià)格，中海閱景花園僅7900元/m2的銷售均價(jià)非常“親民”。深圳戶籍、累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)(養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn))5年以上，或者申請(qǐng)人依照《深圳市人才認(rèn)定辦法》經(jīng)認(rèn)定為人才且按規(guī)定參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上；在深圳未享受過購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、在深圳未擁有任何形式自有住房、前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過自有住房的市民均可報(bào)名申購(gòu)。該項(xiàng)目今天起至9月5日的15天內(nèi)接受市民網(wǎng)上申請(qǐng)，逾期將關(guān)閉網(wǎng)上申請(qǐng)渠道。

    近地鐵鄰公園受追捧

    據(jù)閱景花園開發(fā)商深圳中海地產(chǎn)有限公司負(fù)責(zé)人介紹，閱景花園位于龍崗區(qū)南灣街道，東臨布瀾路，南靠東西干道(紅棉路)，北側(cè)為規(guī)劃住宅用地，西側(cè)為石芽嶺公園。項(xiàng)目距地鐵三號(hào)線大芬站及丹竹頭站約1公里。

    閱景花園安居型商品房總套數(shù)為2888套，其中約65平方米的二房住宅2617套，約85平方米的三房住宅271套(具體面積以法定查丈面積為準(zhǔn))。該項(xiàng)目為精裝修交房，單戶住宅建筑面積較小，其中65平方米以下的戶型套數(shù)占總套數(shù)的比例不小于90%，65平方米~85平方米的戶型套數(shù)占總套數(shù)的比例不大于10%。在戶型設(shè)計(jì)中，該項(xiàng)目各戶型做到標(biāo)準(zhǔn)化、空間方正、實(shí)用率高，并且結(jié)合采光、朝向、景觀等綜合考慮。戶型設(shè)計(jì)中考慮到保障性住房人群的居住特點(diǎn)，尤其是收納空間、居住等方面，最大限度地滿足各類保障性住房人群的需求。

    閱景花園項(xiàng)目的銷售均價(jià)為7900元/㎡(按建筑面積計(jì)算，此價(jià)格含裝修，下同)。房源具體價(jià)格依據(jù)樓層、朝向及位置等差異，價(jià)格區(qū)間在6730～8346元／㎡之間。

    除了靠近地鐵三號(hào)線的大芬、丹竹頭兩個(gè)地鐵站外，閱景花園的另一個(gè)區(qū)位優(yōu)勢(shì)是西邊擁有76萬平方米自然生態(tài)山林的石芽嶺公園，居住生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。

    據(jù)中海地產(chǎn)負(fù)責(zé)人介紹，閱景花園計(jì)劃今年10月底完成申購(gòu)選房，于2013年年底前入伙。

    申請(qǐng)者需網(wǎng)上申請(qǐng)

    首先，申請(qǐng)家庭在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交網(wǎng)上申請(qǐng)。網(wǎng)上申請(qǐng)截止后，市售房中心根據(jù)選房排序辦法和申請(qǐng)情況公示所有申請(qǐng)人名單和排序，并根據(jù)入圍和候補(bǔ)入圍申請(qǐng)人確定辦法列出入圍和候補(bǔ)入圍名單及排序。公示同時(shí)，入圍和候補(bǔ)入圍申請(qǐng)人提交書面申請(qǐng)材料和交納誠(chéng)信保證金，中海公司并將組織入圍和候補(bǔ)入圍的申請(qǐng)人看房。

    經(jīng)對(duì)入圍和候補(bǔ)入圍申請(qǐng)人申請(qǐng)材料及資格審查后，售房中心將公示最終入圍和候補(bǔ)入圍申請(qǐng)人名單及選房順序。最終入圍和候補(bǔ)入圍申請(qǐng)人將按公示規(guī)定時(shí)間到市售房中心領(lǐng)取選房通知單，并按規(guī)定時(shí)間選房及簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書。

    深圳市安居型商品房信息管理系統(tǒng)將作為中海閱景花園項(xiàng)目申請(qǐng)配售和相關(guān)信息發(fā)布的統(tǒng)一信息平臺(tái)，中海閱景花園項(xiàng)目的發(fā)售同時(shí)也是深圳市安居型商品房信息管理系統(tǒng)的正式上線運(yùn)行。市民可通過該系統(tǒng)了解深圳市安居型商品房申請(qǐng)流程、申請(qǐng)進(jìn)度、申請(qǐng)須知以及相關(guān)項(xiàng)目介紹。

    需交納5萬元保證金

    在此前長(zhǎng)城里程家園[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]“雙限房”項(xiàng)目申購(gòu)中，查實(shí)有不合格申請(qǐng)家庭13戶，富通永福苑安居型商品房項(xiàng)目也有11房不合格申請(qǐng)家庭，深圳市住建局已取消了不合格家庭的購(gòu)房資格。
 
    深圳市住建局表示，閱景花園安居型商品房申請(qǐng)過程包括申請(qǐng)人的誠(chéng)信申報(bào)、售房中心對(duì)申請(qǐng)資格的審查、入圍申請(qǐng)人和選房結(jié)果的二次公示及對(duì)已核實(shí)的弄虛作假行為的嚴(yán)肅處罰等四個(gè)環(huán)環(huán)相扣的工作環(huán)節(jié)，由此盡量避免弄虛作假行為的發(fā)生。

    申請(qǐng)人提交書面申請(qǐng)材料的同時(shí)，需交納5萬元誠(chéng)信保證金。如申請(qǐng)人提交材料審核屬實(shí)，并成功購(gòu)房，5萬元誠(chéng)信保證金將轉(zhuǎn)為購(gòu)房款；如申請(qǐng)人提交材料審核屬實(shí)，放棄本次購(gòu)房資格或未能成功購(gòu)房，5萬元誠(chéng)信保證金將退還申請(qǐng)人；如申請(qǐng)人涉嫌申報(bào)虛報(bào)信息或惡意偽造的，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，市主管部門將沒收5萬元誠(chéng)信保證金，并依照相關(guān)規(guī)定予以處罰。

    深圳市安居型商品房的申請(qǐng)以申請(qǐng)人誠(chéng)信申報(bào)為基本原則，申請(qǐng)人對(duì)其提交申請(qǐng)材料和申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。市主管部門將對(duì)已選房家庭的申請(qǐng)人資格進(jìn)行抽查，若其涉嫌申報(bào)虛報(bào)信息或惡意偽造的，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，市主管部門將對(duì)其不良行為予以記載、公示，并列入誠(chéng)信黑名單。同時(shí)依照《深圳市保障性住房條例》、《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》等相關(guān)規(guī)定，取消其購(gòu)房資格，其所選房源另行配售，其交納的誠(chéng)信保證金不予退還，最高處以20萬元罰款并不再受理其住房保障申請(qǐng)。

    可使用公積金貸款

    安居型商品房項(xiàng)目推出后，因?yàn)榉慨a(chǎn)拿不到紅本房產(chǎn)證，所以銀行對(duì)安居型商品房的房屋貸款持觀望態(tài)度，此前的富通永福苑就面臨著沒有銀行愿意為購(gòu)房者辦理相應(yīng)貸款業(yè)務(wù)的窘?jīng)r。

    安居型商品房能否用住房公積金進(jìn)行貸款呢？昨日，市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，市住房公積金管理中心正積極開展貸款業(yè)務(wù)系統(tǒng)開發(fā)及相關(guān)流程設(shè)計(jì)工作，住房公積金貸款業(yè)務(wù)將力爭(zhēng)于今年9月底前上線，主要支持購(gòu)買保障性住房和首套普通商品住房。購(gòu)房申請(qǐng)人需要滿足截至9月底購(gòu)房申請(qǐng)人按時(shí)連續(xù)足額繳存6個(gè)月公積金、目前仍處于繳存狀態(tài)等《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》中的相關(guān)規(guī)定即可辦理公積金貸款。“只要公積金貸款業(yè)務(wù)在9月底前上線，那中海閱景花園完全可以辦理公積金貸款。”

    安居型商品房申請(qǐng)熱點(diǎn)問題答疑

    申請(qǐng)條件

    1.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本通告發(fā)布之日之前(含當(dāng)日，下同)均具有本市戶籍；

    2.申請(qǐng)人在通告發(fā)布之日之前按規(guī)定參加本市社會(huì)保險(xiǎn)(養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn))累計(jì)繳費(fèi)5年以上，或依照《深圳市人才認(rèn)定辦法》經(jīng)認(rèn)定為人才且參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上；

    3.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未享受過購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在本通告發(fā)布之日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過自有住房；

    4.申請(qǐng)人及其配偶無違反國(guó)家計(jì)劃生育政策的行為。

    如何排位

    本項(xiàng)目的申請(qǐng)人排隊(duì)選房規(guī)則將按申請(qǐng)人遷入本市戶籍時(shí)間與在本市首次繳納社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間中較早的一項(xiàng)(即排隊(duì)時(shí)間)作為確定順序的依據(jù)。申請(qǐng)家庭的入戶時(shí)間和社保時(shí)間同年同月的，以入戶時(shí)間確定優(yōu)先順序。具體的選房排位順序確定方式如下：

    (1)申請(qǐng)人的入戶時(shí)間和社保時(shí)間同年同月的，以入戶時(shí)間確定優(yōu)先順序；

    (2)申請(qǐng)人的入戶時(shí)間相同的，以社保時(shí)間確定優(yōu)先順序；

    (3)申請(qǐng)人為首次繳納社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間且相同的，以申請(qǐng)人的入戶時(shí)間確定優(yōu)先順序；

    (4)申請(qǐng)人的入戶時(shí)間和社保時(shí)間完全一致時(shí)，抽簽確定選房順序。本項(xiàng)目將按申請(qǐng)認(rèn)購(gòu)家庭人口數(shù)和申請(qǐng)意愿分類設(shè)隊(duì)，分為兩房隊(duì)列和三房隊(duì)列。