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    上個(gè)月，香港資深中介人員還表示，香港頂級(jí)寫字樓租賃市場(chǎng)不景氣，正有一批大客戶承受不住高昂的租金，已將自己原有的租賃面積進(jìn)行拆分出租。不過(guò)，高力國(guó)際最新報(bào)告顯示，今年第二季度非銀行金融業(yè)租戶的需求卻較為強(qiáng)勁，加上租戶搬遷活動(dòng)持續(xù)，令甲級(jí)寫字樓的整體空置率在第二季度按季下跌0.3%至4.7%，低于歷史平均水平5.0%。

　　高力國(guó)際亞洲研究及咨詢行政董事盧永輝表示：“雖然不少跨國(guó)機(jī)構(gòu)要節(jié)省開支，令月租叫價(jià)超過(guò)每平方英尺120港元(相當(dāng)于每平方米1200元)的頂級(jí)寫字樓需求見(jiàn)回軟，但中環(huán)一些每月尺租低于80港元(相當(dāng)于每平方米800元)的甲級(jí)寫字樓需求卻熾熱，令中環(huán)租金得以靠穩(wěn)。”至于灣仔、銅鑼灣、港島東、尖沙咀及九龍東等主要商業(yè)區(qū)，甲級(jí)寫字樓租金在第二季度增長(zhǎng)，升幅1.3%-2.3%。